Eladó családi ház

Sajtoskál

Eladó családi ház leírása

Sajtoskál Sopron és Sárvár között a 84-s számú főút mellett fekszik, Bük-Bükfürdő városától 5 km-re.
A családi ház a település Bükfürdő felőli oldalán található, csendes, nyugodt környéken.

A családi házat 1990-ben kezdték építeni a kor technikai szintjének megfelelően. A lakóház 1994-ben kapott használatbavételi engedélyt.

Földszinti részen üzlethelyiséget alakítottak ki, ahol kézműves termékeket árusítottak. Tervek szerint a melléképület átalakításával, a lakóházhoz való összekötéssel összesen 20 szobás panzióvá szerették volna átalakítani, de a tulajdonos egészségügyi okok miatt nem tudta folytatni.

Ingatlan leírása:

- Tulajdoni lapon „Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezése van
- 2258 m2, nagyjából téglalap alakú sík terület
- 1/1 tulajdonban van
- Víz. villany, gáz közművek bekötve, derítőt alakítottak ki
- Településen csatornahálózat nincs
- Két rendszerű központi fűtés került kialakításra, és kandalló
- Tégla falazat, fa tetőszerkezet, cserép héjazat

Földszint:

- Üzlethelyiség (97,3 m2)
- Raktár (2,9 m2)
- Raktár (3,05 m2)
- Fűtés helyiség (20,75 m2)
- Mosdó (3,8 m2)

- Külső, fedett, nyitott terasz (6,7 m2)

Emelet:

- 3 szoba (23,7 m2, 12,9 m2, 8,85 m2)
- Hall (19,8 m2)
- Konyha-étkező (20,8 m2)
- Fürdőszoba, 4,95 m2)
- WC (1,1 m2)
- Előtér (1,75 m2)
- Fedett, zárt tornác (9,6 m2)
- Fedett, zárt terasz (31,2 m2)

Tetőtér:

- Szoba (12,6 m2)
- Fürdő-WC (2,8 m2)
- Szoba (12,2 m2)
- Fürdő-WC (3,25 m2)
- Szoba (15,3 m2)
- Fürdő-WC (3,25 m2)
- Szoba (9,85 m2)
- Fürdő-WC (2,15 m2)
- Teakonyha (3,7 m2)
- Közlekedő (6,05 m2)
- Takarítószer raktár (0,8 m2)

- Lépcsők, lépcsőház földszint-tetőtér között (kb. 50 m2)

Gazdasági épület:

- Eredetileg műhelynek épült
- Téglafalazat
- Fa tetőszerkezet, hullámpala héjazat
- Közművel nem látták el
- Válaszfalak nélkül
- Kb. 333 m2 terület

OTÉK és HÉSZ adatok:

- „FL” övezeti besorolás (falusias lakóövezet)
- a területen legfeljebb két lakás helyezhető el, egy vagy két különálló épületben
- szabadon álló építési mód engedélyezett
- 30 %-s beépíthetőség
- 7,5 m max. építési magasság
- 40 % min. zöldterület

FIGYELEM!

Kedvezményes Otthon Start 3 %-s hitelre alkalmas az ingatlan! A többi kedvezménnyel együtt is ( Falusi CSOK, CSOK+) igénybe vehető. Előszűrés céljából kérem vegye fel a kapcsolatot velem!

Az ingatlan alkalmas nagyobb család életvitelű tartózkodására, de a Sopron felé vezető 84-s főút és Bük-Bükfürdő közelsége miatt komoly üzleti potenciál is van a családi házban.

További információért, vagy az ingatlan megtekintése céljából forduljon bizalommal hozzám!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 18. Utoljára módosítva: 2025. 12. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sajtoskál