Eladó családi ház

Sajószentpéter

Eladó családi ház leírása

Sajószentpéter frekventált főutcáján eladó két különálló családi ház egy telken, napelemmel, garázzsal, üzleti helységgel.
Azonnal költözhető családi ház 1500 m²-es telken helyezkedik el , mindössze 12 km-re Miskolctól, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával .

Telek mérete. 1500 m² |Összes lakótér: 260 m² (140 + 120 m²)

Utcafronti ház – kb. 140 m² Épités éve kb 1930 . 1982-ben teljes felújítást kapott, fűtés, víz, villany
4 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdő, WC, 20 m²-es utcafronti üzlethelyiség, raktár, fűtött télikert
2 fűtött garázs, műhely, pince, fedett kocsibeálló, fa tároló.
Fűtés: központi fűtés agripellet és vegyes tüzelésű kazánnal
Napelemmel ellátva, a villanyszámla akár évi 0 Ft!belmagasság 3,2 m és a főutcára néz.
A falak vastag téglából épültek (kb. 50 cm), a ház jó állapotú, kisebb felújításra szorul
Kiválóan alkalmas üzlet, vendéglátó egység vagy iroda kialakítására.
A gáz bevezetve, de gázkazán nincsen. Az áramot napelemmel termeli a ház. A szobák, padozata padlószőnyeggel, részben laminált padlóval, a vizes helységek csempével burkoltak.
Az első ház jelenleg kiürítés alatt áll, ezért aktuális fotó ebben az állapotában nem készült. Fontos azonban megemlíteni, hogy az ingatlanban minőségi burkolatok, konyhabútor és fürdőszoba található, természetesen ízlés szerint felújítandó. Két személy lakta, így sem a burkolatok, sem a konyhabútor, sem a fürdőszoba nincs tönkretéve.
Összességében az egész ingatlan frissítést, ízlés szerinti felújítást igényel, de alapvetően jó állapotban van.


Hátsó, modern ház – kb. 120 m² (épült 2007-ben) belmagasság 2,6 m, és helyileg az első mögött van, tehát az utca zajától elzárva.

A ház 2007-ben épült az akkori legmodernebb technikákkal. A fűtés gázkazánról, palackról is működhet, de ez csak végszükség esetén lényeges. A ház elektromos kazánnal van fűtve. A házon napelemek találhatók, ami a ház teljes jelenlegi 300 kw-os havi áram, és a fűtés fogyasztását fedezi: 15kw-os a rendszer.
A falak ytong téglából készültek, a szigetelés 5 cm hungarocell, a hátsó /hosszú/ falon 10 cm vastag. A fűtés részben padló, részben radiátor, modern álló és 30 cm-es fekvő radiátorok, színre festve egyedileg legyártva. A plafon gipszkarton, fölötte egy új eljárással készült szigetelés, fagerendázat. A tetőtér nem beépíthető.
A szobák és a nappali laminált padlóval, a vizes helységek csempével vannak borítva.

Összefoglalva :
3 szoba, 36 m²-es nappali + amerikai konyha, kamra, gardrób, jacuzzi szoba, 2 fürdő, 2 WC
15 kW-os napelem rendszer, elektromos kazánnal – teljesen fenntartható, rezsiköltség szinte 0 Ft!
Padló- és radiátoros fűtés, Ytong falazat, hőszigetelt nyílászárók
Fedett terasz 6 személyes jakuzzival.
Az ablakok hőszigeteltek, fényvisszaverő a külső felület .
A konyha és fürdők teljesen gépesítettek, a beépített bútorok és konyhagépek az árban !

Extrák, amiket máshol ritkán találsz:
Aquaponia üvegház
Magaságyások, kemence, füstölő, szalonnasütő, grillező
Gyümölcsfák, lugas, málnabokrok, fúrt kút
Teljesen körbekerített udvar
Miskolc 12 km, Kazincbarcika 6 km

Energiatakarékos és fenntartható életmód.
A két ház napelemmel és modern fűtéssel felszerelve akár évi több százezer forintos megtakarítást jelent.

Kinek ajánlom :
Nagycsaládosoknak, akik szeretnének két külön házban, de egy telken élni
Vállalkozóknak, akik az utcafronti házban üzletet, irodát vagy szalont alakítanának ki
Befektetőknek, akik két külön ingatlant szeretnének egy helyen, bérbeadásra is alkalmas formában
Környezettudatos vásárlóknak, akik modern, energiatakarékos, napelemes otthont keresnek

Elhelyezkedés, infrastruktúra :

Sajószentpéter Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő kisvárosa, Miskolctól 12 km-re, Kazincbarcikától 6 km-re. A várost a 26-os főút köti össze Miskolccal és az M30-as autópályával, így autóval 10–15 perc alatt elérhető Miskolc belvárosa.
A közelben buszmegálló, bolt, posta, óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő is megtalálható, így minden, ami a mindennapi élethez szükséges, néhány percre elérhető.

Összegzés :
•2 ház egy telken
•2 garázs + több melléképület
•Napelem (összesen 18 kW)
•Jacuzzi, aquaponia, kemence
•Alacsony rezsi, kiváló lokáció
•Azonnal költözhető állapot

Finanszírozás, támogatás:

A vásárláshoz igénybe vehető a Babaváró hitel, CSOK Plusz, valamint az Otthon Start program hitelkonstrukciója,fix forint alapú kölcsön ajánlattal állunk ügyfeleink rendelkezésére!
Bankfüggetlen hiteltanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! A vásárláshoz szükséges hiteligénylésében, a teljes folyamatban segítünk .

Érdeklődj most, mert ilyen adottságú ingatlan ritka Sajószentpéteren!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal !

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sajószentpéter