Eladó családi ház

Rákócziújfalu

Eladó családi ház leírása

Jász-Nagykun Szolnok vármegye, Rákócziújfaluban 150 m2 telken eladó, főút mellett egy benzinkút és 83 m2 nagyságú kezelőépülete. A 2004-ben épült összkomfortos ingatlan, közvetlenül a város főútjához épített, aszfaltozott kamion forduló mellett helyezkedik el. A három bejáratú épületben egy 47 m2 nagyságú büfé és kezelő-helyiség, a hozzá tartozó szociális helyiségek, valamint egy konyha, egy öltöző, egy tároló, egy fekete mosogató és egy fürdőszoba-WC helyiség kapott helyet. Az ingatlan egy 150 m2 nagyságú, részben bekerített, közjegyzői okirattal alátámasztott, 75 évre bérelt területen helyezkedik el, melyet három oldalról U-alakban vesz körbe a rendezett udvar. Az udvar kerítéssel leválasztott részén, egy osztott 5.500 literes benzin és 14.500 literes gázolaj befogadására alkalmas, szabványos dupla falú, fagyállóval feltöltött, szivárgás-vizsgálóval ellátott kiszolgáló tartály és benzinkút létesült. Az épület beton alapon porotherm téglából, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és kőporozással épült. A fa tetőszerkezet beton födémmel, hullámcserepes lemez borítással készült, körben csatornával ellátott. A külső nyílászárók dupla üvegezésű fa szerkezetűek, a belsők jó állapotú normál fa szerkezetűek. A helyiségek járólap borításúak. Az ingatlan összközműves: a villany, a gáz, a vezetékes víz és a csatorna bevezetésre került. A benzinkút és a kiszolgáló egység 2009-ig üzemelt, így a közművek jelenleg ki vannak kötve.
Az ingatlan fűtését és a melegvíz ellátást kombi gáz-cirko kazán biztosítja részben padlófűtéses hőleadással, alternatív megoldásként egy klíma is beszerelésre került.
A benzinkút engedélye időközben lejárt, újraengedélyeztetése és új kútoszloppal történő mobilkúttá való alakítása lehetséges. Megoldható a kiszolgáló egység újbóli beüzemelése és igény szerint az átalakítási vázrajz által elképzelt lakássá alakítása is. Az épület padlásának jelenlegi előkészítése további beépítési lehetőségeket rejt magában, két erkély kialakítása megtörtént. A három bejárati lehetőség miatt az üzemeltetés és a lakhatás elkülönülten zavartalanul biztosítható.
Az ingatlan kiváló lehetőség vállalkozás üzemeltetésre, többfunkciós bérbeadásra és lakhatásra egyaránt. Az ingatlan mellett közvetlenül eladó egy 2692 m2 nagyságú telep is, ami igény szerint a kiszolgáló egységhez bevonható.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben minden megtalálható: óvoda, általános iskola, buszmegálló, élelmiszerbolt, posta, multi áruház, kormányhivatal, gyógyszertár, egészségügyi intézmény néhány percen belül elérhető.
A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni!
Birtokba adás megbeszélés szerint lehetséges.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni, sorban állás nélkül!
Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! .

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 03. Utoljára módosítva: 2025. 07. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rákócziújfalu