Eladó családi ház – Ráckeve

Eladó családi ház leírása

# KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÁCKEVÉN! MŰKÖDŐ AIRBNB-VENDÉGHÁZ CÉGGEL, WEBOLDALLAL EGYÜTT ELADÓ

**Nem csupán egy nyaralót vásárolhat meg, hanem egy már működő vendéglátó vállalkozás átvételére is lehetőséget kap!**

Ráckevén, a gyönyörű természeti környezetben fekvő, autóval megközelíthető Somlyó szigeten eladó egy **háromszintes, teljesen felszerelt, hőszigetelt, klímás vendégház**, amely egész szezonban Airbnb-szálláshelyként működött.

Az ingatlan nemcsak saját nyaralónak ideális, hanem különösen érdekes lehetőség azoknak a befektetőknek, akik turisztikai célú ingatlanban gondolkodnak, és egy már bejáratott szálláshelyet szeretnének átvenni.

**Amit a befektetés mellé kap:**
- Egész szezonban működő Airbnb-vendégház
- A vállalkozás céggel együtt történő átvételének lehetősége
- Weboldal a szálláshelyhez
- Komplett bútorzat és felszerelés
- Prémium jakuzzi és szauna
- Hűtő-fűtő klíma minden szinten
- Gondozott, 714 m²-es, körbekerített telek
- Parkolási lehetőség akár 45 autó számára

A megfelelő feltételek és a szükséges átadási egyeztetések mellett így nem feltétlenül egy teljesen új szálláshely kialakításával kell kezdenie a következő tulajdonosnak, hanem egy már működő rendszer átvételében gondolkodhat.

## AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

A háromszintes épület beton alapra készült, alsó szintje téglafalazatú, a további két szint faházszerkezetű.

A komfortos használatot 20 cm-es külső hőszigetelés, hőszigetelt padlástér, műanyag, hőszigetelt nyílászárók és elektromos redőnyök biztosítják. A hideg- és melegburkolatok, valamint az elektromos hálózat is megújultak.

Az ingatlan közművesített: vezetékes ivóvízzel, szennyvízcsatornával és elektromos árammal rendelkezik. A biztonságról távfelügyelethez kapcsolt biztonsági rendszer gondoskodik.

## KÉNYELEM ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A VENDÉGEK IGÉNYEIRE HANGOLVA

**Alsó szint:**
- 30 m²-es, világos nappali és közösségi tér
- 8 m²-es, szaunával és konyhai funkcióval rendelkező helyiség
- 4 m²-es közlekedő
- Kijárat a hátsó kertbe, ahol prémium jakuzzi biztosítja a kikapcsolódást

**Középső szint:**
- 20 m²-es terasz, amely kültéri étkezőként és pihenőtérként is használható
- 17,5 m²-es nappali-konyha
- 3,5 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

**Tetőtér:**
- 17 m²-es, két részre osztott hálószoba

A bútorzat, a televíziók és a feltüntetett felszerelések a vételár részét képezik.

## 714 m²-ES KERT, JAKUZZI ÉS SAJÁT PARKOLÓ

A gondosan kialakított, kertész által karbantartott, sík és körbekerített telek tökéletes környezetet biztosít a vendégek pihenéséhez.

A kertben a jakuzzi mellett csúszda, hinta és mászóka is található. A füves terület alatt vakondrács húzódik, a kerti tároló pedig a szerszámok, kerékpárok és egyéb eszközök elhelyezésére is alkalmas.

Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, murvázott parkolóban akár 45 autó is elfér.

A telek mérete további lehetőségeket is felvethet, de az esetleges bővítés vagy új építés a vonatkozó előírások függvénye.

## DUNA-PART ÉS EGÉSZ ÉVBEN ELÉRHETŐ PROGRAMLEHETŐSÉGEK

A RáckeveiSoroksári-Duna partja mindössze 56 perc sétára található.

A környék kedvelt célpontja a horgászoknak, a vízi sportok és a csónakázás szerelmeseinek. A közelben található a Vadkacsa szabadstrand, a településen pedig termálfürdő, aquapark és wellnesslehetőségek is elérhetők.

Ráckeve központja autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető, így a mindennapi szolgáltatások, üzletek és vendéglátóhelyek is könnyen elérhetők.

## MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETŐKÉNT MEGFONTOLNI?

Egy működő szálláshely értékét nem kizárólag maga az ingatlan adhatja. A felszereltség, a kialakított vendégfogadási rendszer, a weboldal és a vállalkozás átvételének lehetősége együttesen jelenthet előnyt annak, aki turisztikai célú befektetést keres.

A szezonban már működtetett Airbnb-szálláshely jó kiindulópont lehet a további üzemeltetéshez, a szolgáltatások fejlesztéséhez vagy a szálláshely saját elképzelések szerinti továbbviteléhez.

A tényleges jövedelmezőség természetesen a korábbi foglalások, bevételek, költségek, az átadás feltételei és a jövőbeni kihasználtság függvényében ítélhető meg.

**Ha nem csupán egy nyaralót keres, hanem egy működő szálláshelyben rejlő üzleti lehetőséget is lát, ezt az ingatlant érdemes személyesen megismernie!**

**Ingatlan, vendégház és vállalkozás egy lehetőségben Ráckevén, a Duna közelében.**

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

3 szobás családi házak ára Ráckevén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ráckeve