Eladó családi ház

Rábatamási, Ady Endre utca

Eladó családi ház leírása

A FRISS LEVEGŐ ÉS A NYUGALOM OTTHONA KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL!
Építsd meg új OTTHONOD Rábatamásiban, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik!
FALUSI CSOK-KAL akár 15 MILLIÓ FORINT támogatást és ÁFA-visszatérítést is igényelhetsz ÉLJ A LEHETŐSÉGGEL MOST!

Ha modern, energiatakarékos és kényelmes családi házat keresel nyugodt környezetben, akkor ez az ingatlan neked szól!Rábatamásiban, csendes, zöldövezeti utcában, minden fontos szolgáltatás közelében épül ez a letisztult formavilágú, korszerű, mégis otthonos hangulatú ház.

AZ ÉPÜLET:
A 171 m² alapterületű, földszintes családi ház tágas, világos terekkel és praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül.
A 120 m²-es lakótér három hálószobát, két fürdőszobát, egy hatalmas nappali étkező és konyha részt, háztartási helyiséget, 20 m²-es garázst és 31 m²-nyi fedett teraszt foglal magában.
A terek elrendezése a kényelmet és a privát szférát helyezi előtérbe: a nappali a ház központja, amely hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a kerthez, így a természet a mindennapok része lesz. A fedett terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávénak, családi ebédeknek vagy esti borozgatásoknak. Mindezt teljes nyugalomban, zöld környezetben.
SZEMÉLYRE SZABHATÓ ELRENDEZÉS:
Négy hálószobás otthont szeretnél? A garázs helyére kialakítható egy tágas szülői háló saját fürdőszobával és gardrób-résszel így a ház még jobban igazodik családod igényeihez.
FŰTÉSKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM:
-Alapozás vasbeton kútalappal
-Monolit vasbeton födém 
-30 cm vastag vázkerámia főfalak, 10 cm-es válaszfalakkal
-Grafitos hőszigetelés: 15 cm a homlokzaton, 25 cm a födémen, 12 cm a padlón
-Tetőszerkezet hagyományos, állószékes kialakítású, korcolt fémlemez fedéssel
-Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, külső oldalon színes, belül fehér kivitel
-Elektromos redőny előkészítés minden nyílászárónál-Szekcionált elektromos garázskapu antracit színben
-Kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással-100 literes indirekt melegvíztároló-2db Gree Inverteres Split klíma-Villamos alapszerelés-Közműhálózatokra csatlakoztatva, mérőórákra kötve (víz, villany, gáz, csatorna)
VÁLASZTAHTÓ OPCIÓK:-Kulcsrakész kivitelezés-Hőszivattyú, mennyezethűtés, napelem telepítés-Loxone épületautomatizálás - okosotthon rendszer-Redőnyök, zsaluziák-Kertépítés, medencetelepítés, térkövezés, kerítés
LOKÁCIÓ:A település Győrtől mindössze 40 kilométerre található, így autóval alig fél óra alatt kényelmesen elérhető. Kapuvár csupán 10 kilométerre fekszik, ami mindössze 1015 percnyi autóút, míg Sopron és az osztrák határ is könnyen megközelíthető, 4045 perc alatt elérhető.

Az M85-ös gyorsforgalmi út kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaival, emellett a településen vasúti megálló is működik, ahonnan Győr és Sopron irányába is közvetlen járatok indulnak, körülbelül 3540 perces menetidővel.

Mindez ideálissá teszi Rábatamásit azok számára, akik a környező városokban vagy akár Ausztriában dolgoznak, de szeretnének csendes, természetközeli és biztonságos környezetben élni anélkül, hogy napjaik nagy részét utazással kellene tölteniük.

KINEK?Az ingatlan 35 fős családok számára tökéletes választás. A belső tér minden funkcióra elegendő helyet kínál, a tágas kert pedig teret ad a szabadságnak, a játéknak és a pihenésnek. A modern technológia és a természet közelsége itt tökéletes harmóniában találkozik egy olyan otthon, ahová már elinduláskor visszavágysz.

MINDENT EGY HELYEN INTÉZHETSZ
A finanszírozástól kezdve a kulcsrakész kivitelezésen át egészen a birtokbaadásig mindenben számíthatsz ránk neked csak annyi dolgod lesz, hogy beköltözz az új otthonodba.

Rábatamási falusi CSOK-os település, így meglévő gyermekekkel is igénybe veheted a kedvező állami támogatásokat és hitellehetőségeket. Ennek köszönhetően akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatásra, valamint ÁFA-visszatérítésre is jogosult lehetsz így új otthonod most valóban elérhető közelségbe kerülhet.

Az ár tartalmazza a telekhányad árát, a fűtéskész kivitelezést és az áfát. További részletekért, műszaki tartalomért, szerződéses feltételekért
HÍVJ! MUTATOM!

 

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rábatamási, Ady Endre utca