Eladó családi ház

Rábatamási, Ady Endre utca

Eladó családi ház leírása

A FRISS LEVEGŐ ÉS A NYUGALOM OTTHONA KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL!
Építsd meg új OTTHONOD Rábatamásiban, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik!
FALUSI CSOK-KAL akár 15 MILLIÓ FORINT támogatást és ÁFA-visszatérítést is igényelhetsz ÉLJ A LEHETŐSÉGGEL MOST!

Ha modern, energiatakarékos és kényelmes családi házat keresel nyugodt környezetben, akkor ez az ingatlan neked szól!Rábatamásiban, csendes, zöldövezeti utcában, minden fontos szolgáltatás közelében épül ez a letisztult formavilágú, korszerű, mégis otthonos hangulatú ház.

AZ ÉPÜLET:
A 171 m² alapterületű, földszintes családi ház tágas, világos terekkel és praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül.
A 120 m²-es lakótér három hálószobát, két fürdőszobát, egy hatalmas nappali étkező és konyha részt, háztartási helyiséget, 20 m²-es garázst és 31 m²-nyi fedett teraszt foglal magában.
A terek elrendezése a kényelmet és a privát szférát helyezi előtérbe: a nappali a ház központja, amely hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a kerthez, így a természet a mindennapok része lesz. A fedett terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávénak, családi ebédeknek vagy esti borozgatásoknak. Mindezt teljes nyugalomban, zöld környezetben.
SZEMÉLYRE SZABHATÓ ELRENDEZÉS:
Négy hálószobás otthont szeretnél? A garázs helyére kialakítható egy tágas szülői háló saját fürdőszobával és gardrób-résszel így a ház még jobban igazodik családod igényeihez.
FŰTÉSKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM:
-Alapozás vasbeton kútalappal
-Monolit vasbeton födém
-30 cm vastag vázkerámia főfalak, 10 cm-es válaszfalakkal
-Grafitos hőszigetelés: 15 cm a homlokzaton, 25 cm a födémen, 12 cm a padlón
-Tetőszerkezet hagyományos, állószékes kialakítású, korcolt fémlemez fedéssel
-Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, külső oldalon színes, belül fehér kivitel
-Elektromos redőny előkészítés minden nyílászárónál-Szekcionált elektromos garázskapu antracit színben
-Kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással-100 literes indirekt melegvíztároló-2db Gree Inverteres Split klíma-Villamos alapszerelés-Közműhálózatokra csatlakoztatva, mérőórákra kötve (víz, villany, gáz, csatorna)
VÁLASZTAHTÓ OPCIÓK:-Kulcsrakész kivitelezés-Hőszivattyú, mennyezethűtés, napelem telepítés-Loxone épületautomatizálás - okosotthon rendszer-Redőnyök, zsaluziák-Külső díszítőelemek-Kertépítés, medencetelepítés, térkövezés, kerítés
LOKÁCIÓ:A település Győrtől mindössze 40 kilométerre található, így autóval alig fél óra alatt kényelmesen elérhető. Kapuvár csupán 10 kilométerre fekszik, ami mindössze 10-15 percnyi autóút, míg Sopron és az osztrák határ is könnyen megközelíthető, 40-45 perc alatt elérhető.

Az M85-ös gyorsforgalmi út kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaival, emellett a településen vasúti megálló is működik, ahonnan Győr és Sopron irányába is közvetlen járatok indulnak, körülbelül 35-40 perces menetidővel.

Mindez ideálissá teszi Rábatamásit azok számára, akik a környező városokban vagy akár Ausztriában dolgoznak, de szeretnének csendes, természetközeli és biztonságos környezetben élni anélkül, hogy napjaik nagy részét utazással kellene tölteniük.

KINEK?Az ingatlan 3-5 fős családok számára tökéletes választás. A belső tér minden funkcióra elegendő helyet kínál, a tágas kert pedig teret ad a szabadságnak, a játéknak és a pihenésnek. A modern technológia és a természet közelsége itt tökéletes harmóniában találkozik egy olyan otthon, ahová már elinduláskor visszavágysz.

MINDENT EGY HELYEN INTÉZHETSZ
A finanszírozástól kezdve a kulcsrakész kivitelezésen át egészen a birtokbaadásig mindenben számíthatsz ránk neked csak annyi dolgod lesz, hogy beköltözz az új otthonodba.

Rábatamási falusi CSOK-os település, így meglévő gyermekekkel is igénybe veheted a kedvező állami támogatásokat és hitellehetőségeket. Ennek köszönhetően akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatásra, valamint ÁFA-visszatérítésre is jogosult lehetsz így új otthonod most valóban elérhető közelségbe kerülhet.

Az ár tartalmazza a telekhányad árát, a fűtéskész kivitelezést és az áfát. További részletekért, műszaki tartalomért, szerződéses feltételekért
HÍVJ! MUTATOM!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rábatamási, Ady Endre utca