Eladó családi ház – Rábapatona

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű duplakomfortos Liapor készház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. A Liapor készház fala monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva: kőszerű fal, nem fa- vagy fémváz gipszkartonnal. Nem korhad, nem éghető, és úgy öregszik, mint a beton — évtizedek alatt is alaktartó.

A falakba nem kerül habarcs- és vakolatvíz: a gyárban kész Liapor-elem felülete glettelésre kész, és kevés benne a maradék nedvesség. Nem kell a falak száradására várni, a belső munkák hamarabb indulhatnak.

A Liapor készház teherhordó falai vékonyabbak, mint a falazott falak, ezért ugyanakkora külső méret mellett közel 10%-kal nagyobb a hasznos alapterület. A tervrajz marad, a többlet szétoszlik: nagyobb fürdő, tágasabb szobák, több hely az ágy mellett.

A Liapor maga égetett kerámiagolyó: apró agyaggolyócskák, amelyek magas hőmérsékleten kiégetve felduzzadnak. Ezekkel a könnyű, porózus golyókkal duzzasztott betonból készül a fal — kőszerű és nem éghető, a golyók légzárványai pedig egyszerre szigetelnek és tárolják a hőt, a Liapor-fal kiegyenlíti a hőingadozást és a páratartalmat. Nyáron nem forr túl, télen nem hűl ki gyorsan.

A ház gondosan megtervezett és kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Ideális választás lehet azoknak, akik egy modern, karakteres otthont keresnek, szeretik a nagy tereket, ahol a közös pillanatok ugyanannyira fontosak, mint a kényelmes mindennapok.

Helyiséglista:
Fedett belépő 4,32 nm
Előszoba 9,52 nm
Közlekedő 5,26 nm
Nappali + étkező 43,20 nm
Konyha 13,69 nm
Kamra 2,51 nm
Zuhanyzó 5,75 nm
WC 1,92 nm
Fürdőszoba 9,38 nm
Hálószoba 14,16 nm
Vendégszoba 16,20 nm
Gardrób 10,16 nm
Terasz 18,91 nm
Összes nettó alapterület 131,75 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
Monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva, üzemben gyártva

Alapozás:
vasbeton sávalap

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 112 500 000 Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rábapatona