Eladó családi ház – Rábapatona

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű luxus Liapor készházház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 217,15 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre.
A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Ez a típus azoknak készült, akik számára az otthon a tágas életterekről, a kényelmes működésről és a modern luxus visszafogott eleganciájáról szól. Ez a ház már méreteiben és térszervezésében is egy magasabb kategóriát képvisel.
A Liapor készház fala monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva: kőszerű fal, nem fa- vagy fémváz gipszkartonnal. Nem korhad, nem éghető, és úgy öregszik, mint a beton — évtizedek alatt is alaktartó.

A falakba nem kerül habarcs- és vakolatvíz: a gyárban kész Liapor-elem felülete glettelésre kész, és kevés benne a maradék nedvesség. Nem kell a falak száradására várni, a belső munkák hamarabb indulhatnak.

A Liapor készház teherhordó falai vékonyabbak, mint a falazott falak, ezért ugyanakkora külső méret mellett közel 10%-kal nagyobb a hasznos alapterület. A tervrajz marad, a többlet szétoszlik: nagyobb fürdő, tágasabb szobák, több hely az ágy mellett.

A Liapor maga égetett kerámiagolyó: apró agyaggolyócskák, amelyek magas hőmérsékleten kiégetve felduzzadnak. Ezekkel a könnyű, porózus golyókkal duzzasztott betonból készül a fal — kőszerű és nem éghető, a golyók légzárványai pedig egyszerre szigetelnek és tárolják a hőt, a Liapor-fal kiegyenlíti a hőingadozást és a páratartalmat. Nyáron nem forr túl, télen nem hűl ki gyorsan.

Kulcsrakész megrendelés esetén ajándék napelemes rendszert energiatárolóval és egy 6 × 3 méteres medencetestet adunk — a belsőépítészeti tervcsomag mellé.

Napelemes rendszer energiatárolóval
5 kW-os háromfázisú hibrid inverter, 3,64 kWp napelem és 5,22 kWh energiatároló — tervezéssel, engedélyeztetéssel, kivitelezéssel és beüzemeléssel együtt.

Inverter: 5 kW, háromfázisú aszimmetrikus hibrid
Napelemek: 8 db Trina Vertex S+ 455 Wp N-típusú panel — összesen 3,64 kWp
Energiatároló: 5,22 kWh

6 × 3 méteres medencetest
Szögletes, üvegszál-erősített kompozit medencetest, két sarkában 5 fokos lépcsősorral és középen ülőpaddal.

Az ajándék a medencetestre vonatkozik — a gépészet és az alapozás nem része, de természetesen külön ajánlat alapján kérhető ezek kivitelezése is.

Földszinti helyiséglista:
Fedett belépő 3,25 nm
Terasz 29,25 nm
Garázs 46,47 nm
Előszoba 5,71 nm
Lépcső 4 nm
Közlekedő 7,35 nm
Konyha+étkező 25,34 nm
Nappali 32,47 nm
Kamra 3,98 nm
WC 1,71 nm
Közlekedő2 14,52 nm
Szauna 7,32 nm
Zuhanyzó 7,26nm
Háztartási helyiség 7,32 nm
WC 1,71 nm
Fürdő 9,59 nm
Szoba1 15,37 nm
Gardrób 6,17 nm
Szoba2 11,61 nm
Szoba3 13, 63 nm
Galéria 26,16 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
Monolit jellegű betonkéregfal, égetett kerámiagolyókkal duzzasztva, üzemben gyártva

Alapozás:
vasbeton sávalap

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 160 500 000 Ft.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rábapatona