Eladó családi ház

Rábapatona

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálok Rábapatonán egy 225 m2-es, összesen 4 szoba + 2 félszobás ingatlant egy 1972 m2-es körbekerített parkosított telken.

Az épületben két külön bejáratú lakás került kialakításra.

Jelenleg az alsó szint irodaként, működik, a felső teljesen bebútorozott lakás.

Az épület rengeteg lehetőséget rejt magában: az ingatlan könnyedén átalakítható munkásszállóvá, használható többgenerációs lakóházként, vagy továbbra is használható kereskedelmi célokra is.

Az épület alsó szintje akadálymentesített.

Az ingatlan első része az 50-es években vályogból kőalapra készített falakkal (kb. 30 fm, külső falak), míg a nagyobbik része és a tetőtér 2002-ben kerültek hozzáépítésre.
A vályogfalak tudatos választás volt az épület belső klímája miatt (télen tartja a meleget, nyáron pedig kellemes klímát biztodít).

A ház napelemmel felszerelt (10,6 kW), új kondenzációs kazán biztosítja a fütést, valamint klímával is rendelkezik. Mindezek hozzájárulnak az ingatlan alacsony fenntartásához, a havi rezsiköltség mindössze 50 000 Ft. Az ingatlan egészében ki van alakítva a számítógépes hálózat (optikai kábel) és riasztó.

Az udvaron található fedett kerti kiülő, kemence, 2 nagy méretű kutya kennel, kerti tároló, illetve 2 autó számára tágas, fedett parkolóhely. Az udvar teljes területe térköves, a bejárati kapu automata, távirányítóval használható.

Az udvar teljes területe automatikusan bekapcsoló világítással rendelkezik, több mozgásérzekelő kapcsolóval.

A település fejlődő falu, kiváló közlekedési lehetőségekkel, illetve minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben: iskola, óvoda, posta, boltok, benzinkút.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Referenciaszám: M330350

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rábapatona