Eladó családi ház

Pomáz

Eladó családi ház leírása

Különleges lehetőség: Magánbirtok eladó Pomázon, mely rekreációs és szabadidős célokra is tökéletesen alkalmas!
A 9412 m2-es területen található Birtok egy Álomotthon, mely nem csupán egy egyszerű ingatlan, hanem a lehetőség tárháza!
Ideális választás mindazoknak, akik egy különleges otthont keresnek, történelmi múlttal és modern kényelemmel ötvözve, de kiválóan alkalmas akár rekreációs és szabadidő központ megvalósítására is egyaránt.

Csodálatosan festői környezetben, a Pest megyei Pomáz város egyik legszebb és legnyugatabbi részén, a középkori hangulatot idéző ​​Nagykovácsipuszta városrészében található ez a páratlan lehetőségeket kínáló birtok. A település történelmében Kovácsi néven ismert, királyi kovácsok otthona volt a középkorban.

A 9412 m2-es telken lévő ingatlan külterületen található, mindössze 12 km-re Budapest határától, közvetlenül főútról megközelíthető.
Az övezeti besorolás Ksr-4, vagyis sport-rekreációs terület, lehetővé téve számtalan lehetőséget a kihasználásra.
A legkisebb telekterület 5000 m2, és a beépítettség is csak mértékkel korlátozott, így bőséges hely marad a kreativitásnak és a tervezésnek.
Az övezet legnagyobb építménymagassága 8 méter, és a zöldfelületi arány is garantáltan magas, 40%.

A közművek tekintetében sem kell kompromisszumot kötni. Villany ellátás transzformátorról, vízellátás pedig saját, 136 méter mély kútból származik. Sőt, még saját szennyvíz tisztítóval is rendelkezik az ingatlan.

A parkosított terület magában foglal egy 2000 m2-es halastavat, valamint egy 11x4,2 m-es fedett medencét és jakuzzit. A kényelemről egy 6 állásos fedett gépkocsi tároló, valamint egy 16 állásos szilárd burkolatú parkoló gondoskodik. A teljes kényelmet szolgálják a díszburkolatú sétaútak és az automata locsolórendszer.

A fő épület 2 szintes 801 nm nettó alapterülettel, melyben 5 lakás található:
1. sz. lakás 98,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba.
2. sz. lakás 105,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba
3. sz. lakás 393,6 nm: 8 m belmagasságú nappali amerikai konyhával, 8 hálószoba szoba 7,5 fürdőszoba, spájz, mosókonyha, 2 terasz, 2 gardrób
4. sz. lakás 105,3nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba
5. sz. lakás 98,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba

További épületek, helységek:
2 db 2 nm-es tároló helység
22 nm borspince mosdóval bortárolóval.
170 nm fedett uszoda
126 nm fedett beálló
36 nm raktár gépház
30 nm vízgépház
36 nm kazánház+ raktár
30 nm vízgépház

Gépészet:
Modern, 2 éve telepített hőszivattyús fűtés és melegvíz ellátás
Fal és mennyezet klímatizálás és fűtés
Központi porszívó rendszer, kandallók minden lakásban
Master fürdőszoba és jakuzzi
Konyhában Siemens konyhagépek, toszkán nyílt tűztér, egyedi konyhabútor, gránit munkapultok

Megújuló energia:
24 KWh napelem rendszer (éves szaldó elszámolással), telepítési folyamatban

Ez a birtok mindent magában foglal egy luxusotthon számára, ahol a kényelem és a természet összetalálkozik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, és vegye fel velem a kapcsolatot a részletekért és a megtekintésért!

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 03. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pomáz