Eladó családi ház

Polány

Eladó családi ház leírása

Somogy vármegye, Polány községben eladóvá vált egy mediterrán jellegű környezetű kertben lévő modern két szintes, 196 nm ingatlan.
Az eredeti ingatlant 2010 körül lebontották, majd az új nyugati szabványok szerint nedvességvédelemmel, szigeteléssel és szilárd anyagokkal újjáépítették. A falak 65 cm vastagok, ami egyedülálló beltéri klímát teremt. A ház 108 nm a földszinten és kb. 88 négyzetméteres az első emeleten, összesen 196 négyzetméter, valamint egy 48 nm fedett terasz található.
Az ingatlanba lépve egy nagyobb előszoba található, ahol eredetileg lépcső vezetett fel az emeletre. Innen nyílik egy kis iroda, ahonnan egy gyönyörű vendégszoba. A hálószoba saját WC-vel és saját fürdőszobával rendelkezik. Majd egy nagy étkezőkonyha, nagy luxuskonyhával az olasz BINOVA márkától, nagy beépíthető Scholt és gáztűzhellyel, Miele mosogatógéppel felszerelve. Majd egy háztartási helyiség, ahol német minőségű mosó- és szárítógép található, valamint egy tároló van. A házban található második fürdőszoba és wc az étkezőkonyha és a nagy, világos nappali között helyezkedik el, mely a fedett teraszra nyílik és a szép mediterrán kertre.
Az első emelet kb. 70%-ban elkészült, szigetelt, a villanyszerelés, valamint a wc és a fürdőszoba elkészült, így már csak a belső falak és padlók vannak befejezve, minden szükséges és költséges munka megtörtént.
A ház fűtése hatékony hőszivattyúval és horvát öntöttvas kályhával - nagyon hatékony, számos villanyradiátor is van, ami nincs használatban, az éves üzemeltetési költség villany, hő, tűzifa, víz kb. 1200 euro.
3 x 35 amper került előre az új nagy elektromos panelre, távolsági fényszóró támaszték az út mentén és a terasz, távirányítós automata kapu.
Be van kötve egy H-mérő is, amely 6 hónapig szolgáltat áramot a fűtéshez 0,08 euro/kWh áron.
A ház 2783 nm-es, enyhén lejtős területen található, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a nagy, gondozott kertre, a közeli hegygerincre és az erdőre, a kert végében pedig egy kis patak csörgedezik.
A kert közepén 35 négyzetméteres pavilon van és egy 48 m3-es úszótó található, nagy szivattyúval és szűrőrendszerrel, nagy UV fényrendszerrel, sok szép növénnyel. A nagy pavilont exkluzív kerti ülőgarnitúra, amerikai kültéri konyha teszi hangulatossá.
A sziklakertben sokféle mediterrán növény, 250/300 éves olajfa, kaktusz, agave, levendula, rózsa, lenpálmák, ill. néhány nagy és gyönyörű Neria, és a Földközi-tenger térségében őshonos gyógynövények vannak. A nagy sziklakert rejtett öntözőrendszerrel van felszerelve, csakúgy, mint a terasz menti magaságyás. A kertben található még egy kisebb 28 nm téglaépület, egy 28 négyzetméteres fedett kocsibeálló, szabadtéri konyha, terasz, valamint egy 20 méter mély kút található, elegendő tiszta vízzel a kerti öntözéshez.
Megegyezés szerint lehetőség van az ingatlan felszereléseinek, bútorainak, kültéri konyhájának, grillezőnek, kerti bútorok, stb. igen nagy részének átvételére felár ellenében.
Polány autóval mindössze 5 percre van az új 67-es főúttól, 8 percre Mernyétől, ahol boltok, orvos, fogorvos, gyógyszertár található, 25 perc alatt elérhető Kaposvár, Balatonlelle vagy az M7 autópálya Budapest felé (másfél óra alatt), 20 perc alatt elérhető az igali termálfürdő. Mindössze 10 percnyi autóútra található a Deseda természetvédelmi terület, egy csodálatosan szép természeti terület a nagy Deseda-tóval. Számos lehetőség kínálkozik horgászatra és a nyugalom élvezetére, kerékpározásra, túrázásra, futásra, vitorlázásra.
Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődédét, kérem hívjon bizalommal. Ingatlanközvetítés és hitelmegoldások egy helyen, az OTP Bank szakmai hátterével, gyorsított és ingyenes ügyintézéssel!
In der Ortschaft Polány, Komitat Somogy, steht ein modernes zweistöckiges Haus mit 196 m? in einem Garten im mediterranen Stil zum Verkauf. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer, separates Badezimmer, Luxusküche mit Esszimmer, Waschküche. Das Obergeschoss ist zu 70% ausgebaut. Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe und einem kroatischen Gusseisenofen beheizt. Das Haus befindet sich auf einem 2783 qm großen, leicht abfallenden Grundstück. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 35 qm großer Pavillon und ein 48 m3 großer Swimmingpool. Der Steingarten, der mit einem versteckten Bewässerungssystem ausgestattet ist, beherbergt eine große Vielfalt an mediterranen Pflanzen, 250/300 Jahre alte Olivenbäume, Kakteen, Agaven, Lavendel, Rosen, Fliederpalmen und einige große und schöne Neriaceae und Heilpflanzen aus dem Mittelmeerraum. Auf dem Hof befindet sich ein 28 qm großes Backsteingebäude, eine Garage und ein Bohrbrunnen. Polány ist nur 5 Minuten mit dem Auto von der neuen Hauptstraße 67 entfernt, 8 Minuten von Mernye, wo Sie Geschäfte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke finden, 25 Minuten von Kaposvár, Balatonlelle oder der Autobahn M7 nach Budapest (1,5 Stunden), 20 Minuten von den Thermalbädern von Igal. Nur 10 Autominuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet Deseda, ein wunderschönes Naturgebiet mit dem großen Deseda-See. Es gibt viele Möglichkeiten zum Angeln und Genießen der Ruhe, Radfahren, Wandern, Laufen, Segeln. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen an die in der Anzeige angegebene Emailadress.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Polány