Eladó családi ház

Pócspetri

Eladó családi ház leírása

GONDOSAN MEGÉPÍTETT, SAJÁT RÉSZRE KÉSZÜLT CSALÁDI OTTHON – NULLA ÁRAMSZÁMLÁVAL!

Nyíregyházától mindössze 30 perc autóútra, Pócspetri központi részén eladó egy kiváló műszaki állapotban lévő, SALDÓS NAPELEMMEL felszerelt családi ház, amelyet tulajdonosai saját részre, kiemelt figyelemmel és minőségi anyagokból építettek.

A házat a gondos kivitelezés, a jól átgondolt elrendezés és a rendkívül alacsony fenntartási költség teszi különlegessé – áramszámla nincs, az éves fogyasztás fedezett!

FŐBB JELLEMZŐK:
- FALAZATA Porotherm 38-as tégla, Leier beton cserép, fa födémszerkezet

- ALAPTERÜLET: 129,74 m²

- HASZNOS ALAPTERÜLET: 102,76 m² + 16,65 m² + 8,4 m² kazánház

A 3561 m²-es telek több funkcionális részre tagolt: parkosított pihenőkert, konyhakert vagy elkerített 'kutyaterület', valamint egy bérbe adott termőföld-rész.

Építés éve: 2007 – abban az időben a legkorszerűbb technológiával

ENERGIAHATÉKONYSÁG:

- Saldós napelem rendszer: 15 db LG panel (350 Wp / 5,25 kW) – 25 év garancia

- Vegyes tüzelésű kazán + kondenzációs gázkazán + villanybojler

- Padlófűtés + radiátor

- Hűtő-fűtő Gree klíma (3,5 kW)

Átlag rezsiköltség: kb. 25.000 Ft/hó (napelemmel, kazán használata nélkül!)

ELRENDEZÉS, BELSŐ TEREK:

- 3 szoba + nappali + amerikai konyha + kamra + közlekedő + külön WC + fürdő

- Fürdő: kád, zuhanyzó, beépített szekrény, kis mosókonyha

- Konyha: 3 éve beépített, gépesített konyhabútor

- Padlás: jelenleg gardróbként használható, beépíthető

- Padlófűtés minden hidegburkolatos helyiségben

- Nappaliban kandalló kialakításának lehetősége

KÜLSŐ TÉR, KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM:

- Hatalmas, 50 m²-es fedett terasz

- Térkövezett, parkosított udvar, körbevilágított kert és ház

- 3 db kerti tároló, egyik beton alappal, akár nyári konyhának vagy külön lakrésznek is alkalmas

- Kazánház és mosókonyha a teraszról nyílóan

- Garázs szerelőaknás, fűtött, elektromos kapuval, házba való bejárással

- Kovácsoltvas utcafronti kerítés, két nagykapuval

- 30 m mély fúrt kút

- Riasztórendszer

- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek

ELHELYEZKEDÉS:

Központi utcában – óvoda, iskola, rendelő, bolt, buszmegálló pár perc sétával elérhető.

Tökéletes választás azoknak, akik minőségi építést, alacsony rezsit és rendezett telket keresnek Nyíregyházától elérhető távolságban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 11. Utoljára módosítva: 2025. 10. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pócspetri