Eladó családi ház

Pócsmegyer

Eladó családi ház leírása

ELADÓ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ -Szentendre-sziget!

Alapterület - 149 m²
Terasz - 35 m²
Telekterület - 2393 m²
Szentendre-sziget - Pócsmegyer, Surány III!

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
HATALMAS TELEK!
PANORÁMA A PILISI-HEGYEKRE!

- Budapest közelsége kertvárosi környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, kúltúrház, bolt nagyon közel
- Ide csak költözni kell

Földszintszint:
Előszoba
Amerikai konyhás nappali
Kamra
Fürdőszoba kádas Wc-vel
Vendég Wc
2db hálószoba
Teraszok

Emelet:
3 db hálószoba
Fürdőszoba kádas Wc-vel
Teakonyha

Pince/ szuterén szint:
Mosokonyha
Gépészet
2 állásos garázs

Falszerkezet:
+Nemes vakolat
+10 cm külső hőszigetelés
+15-ös OSB
+Ytong falazat

Műszaki tartalom:
+ Az épület 2000-ben épült
+ A tető zsindely fedésű
+ Fa, dupla üvegezésű nyílászárók
+ A nyíló ablakok rovarhálóval és redőnnyel felszereltek
+ Új Ariston gázkazán
+ Az ingatlan vízellátaása házi vízművel történik, szennyvíz elvezetés zárt rendszerű emésztőbe.
+ 2 generációssá alakítható az ingatlan

Konyha:
¤ Fa frontok
¤ 5 rózsás főzőlap
¤ Beépített Whirpool sütő
¤ Samsung micro
¤ Konyhasziget kialakításásra alkalmas
¤ Ipari áram kiállás

Telek paraméterek:
Lke-4-es besorolású telek.

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 70%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m

A helyi építési szabályzat szerint 800 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan osztható.

A telek rendezett, termő gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett.
Tolókapun keresztül több autónak viacolorozott parkoló is ki van alkítva.

A vételár tartalmazza a teljes konyhabútort gépesítve.

A környék rendkívül csendes, nagyon szép és természet közeli.
Sok az új építésű ház a környéken, nagyon rendezett az utcakép.

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 346729

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2025. 03. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pócsmegyer