Eladó családi ház

Pilisjászfalu, CSODÁS HÁZ CSODÁS KÖRNYEZETBEN

Eladó családi ház leírása

CSODÁS HÁZ CSODÁS KÖRNYEZETBEN
A+++ ENERGETIKA, SZINTE PASSZÍVHÁZ
PRÉMIUM ANYAGOK, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS

A Somlyóvölgyi lakópark egyik legszebb panorámájú és egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű bekerített telkén új, prémium építőanyagokból épült, 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagyteraszos, napelemes ház eladó medence kialakítással. A telek mérete 23 x 40 m.
A ház bruttó alapterülete 120 nm, a nettó 103 nm, plusz 38 nm terasz. A tágas ház beosztása:
- előszoba-közlekedő: 13,7m²
- szoba: 16,6m²
- szoba: 10,9m²
- szoba: 9,9m²
- nappali-étkező-konyha: 38m² - ebből a konyhai rész: 7,5m²
- zuhanyzós, WC-s fürdőszoba: 2,6m²
- nagy fürdőszoba: 11,5m²
- terasz: 38m²
A lakótér a terasz beépítésével akár 140m²-re növelhető.

Az ingatlan vezetékes víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik.

Alapozás: lemezalap terasz és ház együtt, benne 20 cm EPS lépésálló szigeteléssel - a terasz alatt is van szigetelés. A ház lemezalap 20 cm EPS 100 lépésálló szigeteléssel lett összesen 30 cm vastagságban kialakítva.

Falszerkezet: kerámia anyagból, a külső falakon 3 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Korszerű liopor technológia: hőálló, vízálló, fagyálló, penészálló, tartós, kiváló hangszigetelő és környezetkímélő falak. A külső falak 15 cm, a belső falak 10 cm vastagok. A falakra 20 cm grafitos szigetelés került, így összesen 23 cm a külső szigetelés.

Tető: szeglemezes faszerkezet.

Az épület a leghatékonyabb energetikai besorolású: A+++, közel passzívház jellegű energiahatékonysággal rendelkezik.

Kömmerling 5-kamrás, 3-rétegű ablakok. Biztonsági bejárati ajtó és terasz tolóajtó. A tetőn 10,2kW napelemrendszer, amely 12kW-ig bővíthető.
Wifi vezérlésű digitális elektromos padlófűtés. 100l-es Aquastic AQ Flat Wifi 100 digitális vezérlésű elektromos vízmelegítő, luxus zuhanypanel.

Az ár tartalmazza az ablakok alumínium redőnyös felszereltségét, a nagyszobában és a nappaliban elhelyezett Gree hűtő-fűtő klímaberendezéseket, a korszerű lámpatesteket a lakótérben és a teraszon, a szaunaház elhelyezéséhez a kiépített vezetékezést. Szintén tartalmazza az ár a kerti medence előkészítését és a medence minden berendezését, tartozékát.

A kertben két gépkocsi számára van beállóhely.

Az Óbudától 24 km-re lévő Pilisjászfalu az agglomeráció egyik legszebb fekvésű települése.
A pilisjászfalui vasútállomás az ingatlantól csak 6 perc gépkocsival.

CSALÁDOKNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!
AZ INGATLAN MEGFELEL AZ OTTHON START ÉS OTTHON PLUSZ FELTÉTELEINEK

AZ INGATLAN EREDETI ÁRA 165M. VEGYE MEG MOST OTTHON STARTTAL 148M-ÉRT!

Van kulcsom, hívjon és mutatom!

HEXI INGATLAN - OTTHON A PILISBEN
Hajas Gabriella

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 02. Utoljára módosítva: 2025. 12. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilisjászfalu, CSODÁS HÁZ CSODÁS KÖRNYEZETBEN