Eladó családi ház – Pécs, Jakabhegyi út

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház közel 1500 m²-es telken, Pécs kedvelt mecsekoldali részén!

Pécs egyik hangulatos, természetközeli városrészében, a Jakabhegyi úton kínálunk megvételre egy 96 m²-es, jó szerkezeti adottságokkal rendelkező családi házat, közel 1500 m²-es telken.

A környék különleges vonzereje, hogy a Mecsek közelsége, a nyugodt, zöldövezeti környezet és a városi élet kényelme egyszerre élvezhető. A családi házas övezet kellemes lakókörnyezetet biztosít, a közeli erdős területek kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, miközben a belváros, az egyetemi létesítmények és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1500 m²-es, összközműves telek, amelyen terebélyes örökzöldek, diófa és gyümölcsfák teremtenek igazán természetközeli hangulatot. A felfelé emelkedő telken szinteltolásokkal és támfalakkal több vízszintes, jól hasznosítható területet alakítottak ki. A vízellátást egy 7,5 m³-es ciszterna és egy 20 méter mély fúrt kút is kiegészíti. A telek 30%-os terepszint feletti beépíthetősége jelenleg koránt sincs kihasználva, így további fejlesztési lehetőségeket is tartogat.

A telek első részén, kövezett úton megközelíthetően helyezkedik el az 1967–1969 között épült, azóta megfelelően karbantartott családi ház. Az épület beton alapozással, 32 cm-es téglafalazattal és öntött betonfödémmel rendelkezik.

A 96 m²-es lakótér nappaliból, két hálószobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából, külön mellékhelyiségből és télikertből áll. A belső válaszfalak jelentős része átalakítható, így az elrendezés könnyen az új tulajdonos igényeihez igazítható.

A fűtést gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a nyílászárók dupla faablakok. A villamoshálózat körülbelül 15 éve teljes körű felújításon esett át. A kiváló állapotú tető vörösfenyő gerendázattal és 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik, a tetőtér pedig akár beépíthető is lehet. A ház három kéménnyel rendelkezik, alatta garázs található.

A telken további 20 m²-es présház/pince és egy 10 m²-es melléképület is helyet kapott.

Az ingatlant elsősorban családoknak, természetközeli otthont keresőknek, valamint felújításban, bővítésben vagy hosszú távú fejlesztésben gondolkodó vásárlóknak ajánljuk.

Kiváló lehetőség azok számára, akik Pécs egyik kedvelt zöldövezeti részén, nagy telekkel és számos alakítási lehetőséggel rendelkező ingatlant keresnek!

Referencia szám: PH2273
Alapterület: 96m2
Ingatlan típusa: Ház- házrész
Ingatlan állapota: Átlagos
Épület típusa: tégla
Emelet: 0.
Kilátás: panorámás
Szobák száma: 3
Fűtés típusa: Gáz (cirkó)
Berendezés: bútorozatlan
Extrák: Kertes, Zöldövezeti, Panoráma, Tároló, Udvar, Melléképülettel rendelkezik, Beépíthető tetőtér

Ár: 98.9M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

3 szobás családi házak ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Szigeti külváros, Jakabhegyi út