Eladó családi ház – Pécs, Káposztásvölgyi út

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház: Pécs, Káposztásvölgyi út 15.

Pécsen eladó egy 589 m²-es telken elhelyezkedő, 40 m²-es családi ház, melléképületekkel, pincével.

Az ingatlan jó lehetőséget kínál azoknak, akik Pécsen saját otthont, kisebb családi házat vagy fejlesztési lehetőséget keresnek, és fontos számukra a nagyobb telekterület.

Az ingatlan főbb adatai

1/1 tulajdoni hányaddal közvetlenül a tulajdonostól

Telekterület: 589 m²

Lakóház: 40 m²

Ház mögötti pince a domboldalban

Melléképület A: 6,6 m²

Melléképület B: 7,8 m²

Összes meglévő épület: 54,38 m² (63,42 m² elméleti beépítési tartalék). Összesen: 117,8 m² (20 %) a beépíthetőség. Tetőtér beépítéssel duplán ennyi (összes bruttó szintterület: 235,60 m²).

Víz, villany, szennyvíz, optikai internet kapcsolat a házban be van kötve

Utcából a földgáz szolgáltatás beköthető

Tehermentes: az ingatlan és a közmű szolgáltatások

Állapot: felújítandó

Övezeti besorolás: Lke-0531 kertvárosias lakóövezet

Telken két fő rendeltetésű épület helyezhető el, és maximum 4 rendeltetési hely létesíthető

Legnagyobb építménymagasság: 5 méter

Kinek lehet jó választás?

Az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki Pécsen, Pécsbányatelep és Bánom között keres megfizethetőbb családi házat nagyobb telekkel, vagy hosszabb távon szeretné az ingatlant saját igényei szerint korszerűsíteni, átalakítani, illetve a beépítési lehetőségeket megvizsgálni.

A telek mérete lehetőséget ad kert kialakítására, gazdálkodásra, pihenőkertre vagy további fejlesztésben való gondolkodásra is.

Pécsbányatelep és Bánom között, nyugodtabb, zöldebb, erdősebb környezetében, szép völgyben van az ingatlan. A belváros felé a 27, 27Y, 40, 140 buszmegállója gyalogosan 5 percen belül elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

1 szobás családi házak ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Pécsbánya, Káposztásvölgyi út