Eladó családi ház – Pécs, Felsőmakár dülő

Eladó családi ház leírása

Pécsett, a Felsőmakár dűlőben, gyönyörű zöld környezetben, nyugodt és csendes helyen kínálunk eladásra egy hangulatos, kétszintes családi házat saját autóbeállóval.

Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és egy békés, természetközeli otthonra vágynak, miközben Pécs elérhetősége továbbra is fontos szempont számukra. A környezet egyik legnagyobb értéke a házból és a teraszról nyíló kellemes, zöld panoráma.

A 90 m²-es, két szintes ház praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat egy pár vagy akár egy kisebb család számára is. A földszinten kapott helyet a nappali és a konyha mellett egy félszoba, fürdőszoba, külön WC, valamint a közlekedő és a lépcsőház. A 7 m²-es félszoba többféleképpen is használható, például dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként.

Az ingatlan egyik legvonzóbb része a nappalihoz kapcsolódó, 23 m²-es, részben fedett terasz, amely kiváló helyszín lehet pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez, illetve egyszerűen egy nyugodt reggeli kávéhoz. A panorámának köszönhetően a terasz valódi szabadtéri élettérként használható.

Innen közvetlenül megközelíthető a kert is, amely számos lehetőséget rejt magában. Kialakítható benne virágos- vagy díszkert, gyümölcsös, veteményes, magaságyás, de akár egy kellemes pihenőkert is. A természetközeli környezet miatt az ingatlan azok számára is ideális lehet, akik szívesen foglalkoznak kertészkedéssel és saját zöldséget, gyümölcsöt termesztenének.

A tetőtér további hasznos területet biztosít, amely hálószobaként, vendégtérként vagy tárolóként is használható, az új tulajdonos igényei szerint.

A komfortot két klímaberendezés is szolgálja: az egyik a nappaliban, a másik az emeleten található. A fűtés gázkazánnal megoldható, emellett lehetőség van fa tüzelésére is.

Az ingatlanhoz saját autóbeálló tartozik, így a parkolás is kényelmesen megoldható.

Telekinformáció: a ház jelenleg osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. A telek megosztásának folyamata jelenleg előkészítés alatt áll, a tervek szerint a jelenlegi terület 5 különálló telekre kerül megosztásra.

Összességében egy olyan otthonról van szó, amelynek legnagyobb értéke a nyugodt környezet, a természet közelsége, a kellemes panoráma és a saját kert adta szabadság. Remek lehetőség lehet mindazoknak, akik Pécsen belül, mégis csendes, zöld környezetben szeretnének otthont teremteni.

Referencia szám: PH2266
Alapterület: 90m2
Ingatlan típusa: Ház- házrész
Ingatlan állapota: Épülő projekt
Épület típusa: tégla
Emelet: 0.
Kilátás: panorámás
Szobák száma: 3
Fűtés típusa: Gáz (cirkó)
Berendezés: bútorozatlan
Extrák: Teraszos, Légkondícionáló, Zöldövezeti, Panoráma, Udvar, Új nyílászárók

Ár: 79.9M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

3 szobás családi házak ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Makár, Felsőmakár dülő