Eladó családi ház

Pécs, Ispitaalja, Havihegyi út

Eladó családi ház leírása

Pécs egyik legkedveltebb városrészében, a Havi hegyen, a Tettye-park közvetlen közelében kínálok megvételre egy 215+60nm2 nagyságú, háromszintes, igényesen felújított családi házat, amely jelenleg is többfunkciós használatra alkalmas.

A földszinten ÁNTSZ-engedéllyel rendelkező, működő rendelő található, az emeleti szint lakótérként szolgál, míg a tetőtér további lakás kialakítására előkészített. Az ingatlan 2022 és 2025 között átfogó, kiemelten magas minőségű modernizáláson esett át. A felújítás minden részletére gondos figyelem irányult, így az épület ma egy korszerű, energiatakarékos és esztétikus otthon vagy akár több önálló egységből álló befektetés képét mutatja.

Főbb jellemzők
    3 szint külön-külön is használható lakások / funkciók    Jelenleg 4 halószoba, 2 konya, 2 fürdő szoba, és további 2 kialakítható a tetőtérben
    Földszinten működő, ÁNTSZ-engedélyes rendelő
    Prémium minőségű teljes felújítás (20222025)
    Saját, a házba belső kapcsolatú garázs, ház előtt 2 db kocsibeálló
    14 m²-es pince, infraszaunával
    Ízlésesen parkosított kert automata öntözőrendszerrel
    Riasztó- és kamerarendszer
    Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel
    Klímák, vízlágyító- és szűrőrendszer
    Megújított fűtésrendszer Bosch kondenzációs kazánnal
    Teljesen új villamoshálózat
    Beépített, gépesített prémium konyhabútorok és szekrények a vételár részét képezik
Szintek elosztása
Földszint rendelő / lakás (kb. 75 m²):
Alapesetben lakófunkció előszoba, 2 szoba, konya, fürdő+WC, ügyfél WC, de jelenleg ÁNTSZ-engedéllyel rendelő működik ezen a szinten, közvetlen kertkapcsolattal és garázsbejárattal. A tér kialakítása ideális, könnyen átalakítható az alábbi tevékenységekre is. A tér kialakítása ideális, könnyen átalakítható az alábbi tevékenységekre is:
    ügyvédi iroda, könyvelőiroda,
    orvosi vagy fogorvosi rendelő,
    kozmetika, masszázs, fodrászat
    marketing / kreatív / IT iroda
    ingatlan-, biztosítási vagy pénzügyi iroda
    mini showroom vagy bemutatóterem
    oktatótér, workshop helyszínElső emelet lakótér (kb. 92 m²):
Tágas, világos otthoni élettér prémium burkolatokkal, egyedileg gyártott bútorokkal, előszoba, 2szoba, étkező-konyha, fürdő, WC, és egy 12 m²-es terasszal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre.Tetőtér szerkezetkész (kb. 60 m² beépíthetőség):
Kialakítása előkészített, burkolatok egy része rendelkezésre áll. Ideális lehet egy újabb lakás, rendelő vagy iroda létrehozására.Pince wellness (14 m²):
Külön pihenőtér és infraszauna, igényes kivitelezéssel.
Kert és környezet
A zöld, gondozott kert kellemes privát teret biztosít, az utcán pedig több autónak is díjmentes parkolási lehetőség adott. A Tettye-park közelsége egyedülálló hangulatot biztosít.

Kinek ajánlom? Lehetőségek egy ingatlanon belül
    Egészségügyi szolgáltatóknak: a rendelő azonnal tovább üzemeltethető
    Többgenerációs családoknak
    Befektetőknek: akár három külön lakás alakítható ki
    Irodai / szolgáltatói funkcióhoz, cégközpontnak
Ez az ingatlan valódi ritkaság a Tettye környékén minőség, praktikum és sokoldalúság egy helyen.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséért örömmel állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

5 szobás családi házak ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Ispitaalja, Havihegyi út