Eladó családi ház

Pécs, Makár, Tiborc u

Eladó családi ház leírása

Eladó sokoldalúan hasznosítható, gondosan karbantartott otthon a Tiborc utcában – ahol a minőség és a lehetőségek találkoznak!

Ez a masszív szerkezetű, bruttó 230 nm-es( netto 188 nm) háromszintes ingatlan ideális választás mindazok számára, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra az átgondolt műszaki tartalom, valamint az otthonos környezet.
Az épület téglafalazatú, vasbeton födémmel, kerámia béléstesttel készült, a tetőszerkezet a korábbi kőzetgyapot szigetelés tetejére, további 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott a 2013 évi külső-belső felújítás sorá, így dupla szigeteléssel rendelkezik, a fedés pedig új bitumenes zsindely. A felújított és hőszigetelt terasz kellemes átmenetet képez a belső terek és a gondozott kert között.
A ház egyik legnagyobb előnye, hogy mindhárom szint önálló lakrészként is funkcionál, külön bejárattal, így kiváló választás többgenerációs családnak, bérbeadásra vagy akár kombinált lakhatási–befektetési célra.
A földszinti lakrész 2022-ben teljes körű felújításon esett át, míg a harmadik szinten már megtörtént a belső ajtók cseréje, szobák belső burkolata, így a ház folyamatosan karbantartott, fejlesztett állapotban van.
Földszinti helységlista: aknás garázs, 50 nm-es vezetékig felújított lakrész: közlekedő, lejárat a pincébe, tárolószoba, szoba, fürdő, WC.
1.emeleti helységlista: Nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, 3 terasz, fürdő, WC, közlekedő az emeletre.
2.emeleti helységlista: galéria, 1 amerikai konyhás nappali, 1 szoba, fürdő, közlekedő.

A fűtésről és a meleg vízről két új gázkazán gondoskodik, a kényelmet minden szinten elérhető kaputelefon növeli. A fa nyílászárók természetes, meleg hangulatot adnak az otthonnak.
A rendezett, gondozott 900 nm-es kert nemcsak szép, hanem praktikus is: két kerti csap, valamint az ereszcsatornához kapcsolódó, másfél méter mély vízgyűjtő segíti a csapadék gyors elvezetését. Az ingatlanhoz pince is tartozik, amely kiváló tárolási vagy hobby célokra.
Központi elhelyezkedése miatt az orvosi egyetem gyalogosan pár percnyire, buszmegállók is 200 méteren belül, gyorsan elérhetőek.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy stabil alapokon nyugvó, jól átgondolt otthon, amely számos élethelyzethez képes alkalmazkodni.
Ne habozzon felkeresni további kérdéseivel!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 03. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Makár, Tiborc u