Eladó családi ház – Pécel

Eladó családi ház leírása

Pécel központjában, a Városháza szomszédságában – felújítandó, 3 szobás házrész saját kerttel!

Pécel központi részén, a Városháza szomszédságában megvételre kínálunk egy felújítandó, 3 szobás, saját kertkapcsolattal rendelkező házrészt.

Főbb jellemzők:

65 m²-es lakótér
3 szoba
50 m²-es, teljesen lekerített saját kertrész
Külön kapubejárat
Saját víz-, gáz- és villanyóra
Központi elhelyezkedés
Felújítás után saját igények szerint kialakítható otthon

Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú, 1469 m²-es telken helyezkedik el, ahol összesen három lakóegység található. A házrészhez tartozó, teljesen lekerített 50 m²-es kertrész külön kapubejárattal rendelkezik, így nyugodt, intim életteret biztosít, nincs rajta átjárás.

A házrész felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki otthonát.

A felújítás során elsősorban az alábbi munkálatok javasoltak:

Fűtés korszerűsítése
Vízvezetékek cseréje
Villamoshálózat korszerűsítése
Külső és belső nyílászárók cseréje

A lekerített udvar elegendő helyet biztosít akár autóbeálló, akár egy kellemes pihenőkert kialakítására is.

Az ingatlan elrendezése és műszaki jellemzői:

Az eredetileg az 1970-es években vályogból épült házat később téglából épült helyiségekkel bővítették.

A kert felől egy hosszú, világos előszobába érkezünk. Innen balra, egy közlekedőn keresztül nyílik az egyik, utcai kilátással rendelkező szoba, jobbra található a fürdőszoba, egyenesen továbbhaladva pedig a konyhába jutunk, ahonnan két egymásba nyíló, tágas szoba érhető el.

Burkolatok és belső kialakítás:

A szobák laminált padlóburkolatot kaptak.
A többi helyiség hidegburkolatos.
Az előtérben a padlóburkolat hiányos.
Az ingatlanban régi fa nyílászárók találhatók.
A helyiségek méretük alapján jól alakíthatók.

Fontos tudni, hogy a lakáson belüli közlekedés nem akadálymentes, a két utcafronti szobába három lépcsőfok vezet.

Fűtés és közművek:

Az egyik helyiségben kályha biztosítja a fűtést.
A másik két szobában konvektor található.
A meleg vizet villanybojler állítja elő.
Az ingatlan saját víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik.

Elhelyezkedés és közlekedés:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Pécel központjában, a Városháza közelében található.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, óvodák, iskolák és üzletek könnyen elérhetők.

Közlekedési lehetőségek:

Vasútállomás: körülbelül 10 perc séta.
Budapest-Keleti pályaudvar: vonattal körülbelül 40 perc.
169E busz megállója: körülbelül 5 perc séta.
Örs vezér tere: busszal körülbelül 45 perc.

Egyéb fontos információk:

Az ingatlan megvásárlása előtt az alábbi tudnivalókat érdemes figyelembe venni:

Az ingatlan terhei rendezésre kerültek, a földhivatali törlés folyamatban van.

Az egyik tulajdonos által kezdeményezett telekalakítási eljárás van folyamatban.

Legkésőbb az adásvételi szerződés megkötéséig ügyvéd által szerkesztett használati megosztás készül az ingatlanhoz.

Az ingatlan jelenleg lakott. A helyiségekben több személyes tárgyat és egyéb ingóságot tárolnak, amelyeket az eladó legkésőbb a birtokbaadásig elszállít. Az ingatlan kiürített állapotban kerül átadásra.

Amennyiben a felújításhoz megbízható szakembert keres, az eladó a teljes körű generálkivitelezésben is segítséget tud nyújtani. Megfelelő engedélyek megléte esetén akár a tetőtér beépítésében is segítséget tud biztosítani.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Kinek lehet ideális választás?

Az ingatlan remek lehetőség lehet azok számára, akik:

Pécel központjában keresnek lakást.
Fontosnak tartják a saját, lekerített kertkapcsolatot.
Kimondottan felújítandó ingatlant keresnek és rendelkeznek ennek kivitelezésére további pénzforrással.
Értékelik a jó közlekedést és a közelben elérhető szolgáltatásokat.

A felújítást követően egy saját kerttel rendelkező otthon alakítható ki, amely a kertkapcsolat előnyeit ötvözi a központi elhelyezkedéssel.

Megtekintés és kapcsolatfelvétel:

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!

Várom megtisztelő érdeklődését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Csernus Andrea ***************; *********************

Referencia szám: HZ057303

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

3 szobás családi házak ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel