Eladó családi ház

Pápasalamon

Eladó családi ház leírása

Pápától ~ 15 km-re, Pápasalamonon, belterületi, erdei szamócával benőtt udvaron, erdővel, romantikus, hangulatos, gádoros újragondolt és felújított parasztház eladó.

Pápasalamontól a Balaton ~ 1 órára található, Bécs ~ 2 órás autóúttal érhető el. A faluban templom, orvosi rendelő, kisbolt, mozgóárus érhető el, de a közelében Pápán vagy Ajkán biztosított a vásárlási lehetőség. Sárvár is csak ~ 40 perc, és a pápai gyógyfürdő is olyan 20 perces távolságra van.

Az épület eredetileg 1863-ban vályogból és kőből épült, tradicionális parasztház, amit 2020-ban teljesen felújítottak. Az épület mikrocölöp alapozással van stabilizálva, körben drénezés vezeti el a csapadékvizet. A belső válaszfalak, a tető, a födém, a kémény, az elektromos (3 fázis) és a vízhálózat teljesen új. Nyílászárói fa nyílászárók (folyamatos szellőzést biztosít), az utcai ablakokon zsalugáterrel.

Fűtését egy Költőcsempe kerámiabevonatú tömegkályha látja el. Igény esetén hűtő-fűtő klíma is telepíthető, de a ház 50 cm-es falainak köszönhetően nyáron kellemes, hűvös a házban a hőmérséklet. Közművek: villany, vezetékes víz, csatorna.

Az ingatlan 3 helyrajzi számból tevődik össze (csak együtt eladó), összesen 2018 m2 telek tartozik hozzá, amelynek nagy része belterületi erdő (jórészt biztosítja a tüzelőt), ősfákkal, két patak is átfolyik rajta, hatalmas medvehagyma mezővel, évelőkkel, a kavicsos udvaron szamóca nő, hóvirágokkal tarkított, csendes, természetközeli terület.

Az épület hasznos alapterülete ~ 130 m2, két szintes. Az alsó szinten található a nappali, az étkező, a konyha, a háztartási helyiségek (tároló, kamra), a fürdőkádas fürdőszoba és egy külön WC. A tetőrétben 9 db új tetőablak gondoskodik a természetes fényről, a tetőtér szigetelt, gerendákkal ellátott. A földszint egy légtérben van a tetőtérrel, igény szerint külön szobák is kialakíthatóak, de jelenleg egyterű az épület. Helyet kapott még ezen a szinten egy WC kézmosóval. A ház főbejárata egy biztonsági acél ajtó, hátsó kijárat egy dupla üveges/zsalugáteres ajtó, ahonnan a hátsó, fallal övezett kavicsos udvarra lehet kijutni. A háznak az első oldalán fedett gádor van.

Az ingatlan télen-nyáron kiválóan alkalmas állandó lakhatásra is, de nyaralónak is. Ajánljuk figyelmébe olyan Érdeklődőnek, aki a város zajából ki akar szakadni és egy csendes, hangulatos, nyugodt, kellemes környezetre vágyik.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: +36-70-3-800-323.
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a www.nivoingatlan.hu oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4800 Nívó ingatlan: N4800

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pápasalamon