A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 224

Ügyfélbarát Ingatlan Iroda | Pápa | Veszprém | Győr

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

SOKOLDALÚ INGATLAN PÁPÁN, A KÓRHÁZ KÖZELÉBEN – OTTHONNAK, RENDELŐNEK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

Pápán, a Városi Kórház közelében kínálunk megvételre egy 128 m² nettó alapterületű, földszintes, téglaépítésű ingatlant, amely 222 m²-es saját telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegességét nemcsak kedvező elhelyezkedése, hanem sokoldalú hasznosíthatósága is adja. Az épület több mint 20 éven keresztül magánrendelőként működött, így kialakítása elsősorban egészségügyi szolgáltatásokhoz igazodik. Ugyanakkor megfelelő átalakítással családi otthonként, vállalkozás székhelyeként vagy befektetési célra is kiváló lehetőségeket kínálhat.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

128 m² nettó alapterület
222 m²-es saját telek
Földszintes, téglaépítésű épület
Saját udvar
Két külön bejárattal rendelkező rendelő
Egészségügyi tevékenységhez kialakított helyiségek
Akadálymentesített előszoba és közlekedő
Kórház közeli elhelyezkedés
Többféle átalakítási és hasznosítási lehetőség

ÁTGONDOLT HELYISÉGKIALAKÍTÁS

Az épület jelenlegi elrendezése:

2 különálló rendelő
24 m²-es váróhelyiség
Röntgenhelyiség
Orvosi iroda
Teakonyha
Kamra
Háztartási helyiség
Vendég- és személyzeti WC
Akadálymentesített előszoba és közlekedő

A két rendelő külön bejárattal rendelkezik, ami lehetőséget teremthet akár több, egymástól független egészségügyi szolgáltatás működtetésére is.

A meglévő helyiségstruktúra megfelelő alapot jelenthet a belső terek újragondolásához és az ingatlan más funkcióra történő átalakításához.

MŰSZAKI ÁLLAPOT – LEHETŐSÉG AZ EGYEDI ELKÉPZELÉSEK MEGVALÓSÍTÁSÁRA

Az épület 2005-ben teljes körű felújításon esett át, jelenlegi állapotában azonban felújítást és korszerűsítést igényel.
Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos az ingatlant saját igényei, elképzelései és a tervezett hasznosítás szerint alakítsa ki.
Legyen szó modern családi otthonról, korszerű magánrendelőről vagy üzleti célú ingatlanról, az épület adottságai többféle fejlesztési irányt is lehetővé tehetnek.

EGY INGATLAN – NÉGY KÜLÖNBÖZŐ LEHETŐSÉG

1. CSALÁDI OTTHON

A 128 m²-es alapterület és a saját udvar lehetőséget kínál egy kényelmes, földszintes családi otthon kialakítására. A jelenlegi helyiségek átalakításával az új tulajdonos saját életviteléhez igazodó lakótereket hozhat létre.

2. MAGÁNRENDELŐ, EGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONT

A korábbi rendelői funkció, a meglévő egészségügyi infrastruktúra, a két külön bejárat és a kórház közelsége miatt az ingatlan különösen érdekes lehet orvosok, egészségügyi vállalkozások és magánpraxis indítását vagy bővítését tervezők számára.

Megfelelő korszerűsítéssel akár több szakrendelés befogadására alkalmas, modern egészségügyi szolgáltatóhely is kialakítható.

3. VÁLLALKOZÁSI CÉLÚ HASZNOSÍTÁS

Az ingatlan adottságai lehetőséget kínálhatnak irodák, szolgáltatóhelyiségek vagy egyéb vállalkozási tevékenység számára is, a szükséges átalakítások és engedélyek függvényében.

4. BEFEKTETÉS, BÉRBEADÁS

A kórház közeli elhelyezkedés és a többféle hasznosítási lehetőség miatt az ingatlan hosszabb távú befektetésként is figyelmet érdemelhet.
Felújítást követően egészségügyi vagy más szolgáltatást nyújtó vállalkozások számára történő bérbeadás is lehetséges hasznosítási irány lehet.

MIÉRT ÉRDEMES MEGTEKINTENI?

Mert ez az ingatlan nem csupán egy korábban rendelőként működő épület, hanem egy sokoldalúan alakítható ingatlan, amelynek jövőbeni funkcióját az új tulajdonos elképzelései határozhatják meg.

Akár családi otthon kialakításában gondolkodik, akár saját praxist indítana, vállalkozását bővítené vagy befektetési lehetőséget keres, érdemes személyesen is megismernie az ingatlan adottságait.

A rendeltetés megváltoztatása, az átalakítás és az egyes tevékenységek megkezdése a vonatkozó hatósági, építésügyi és szakmai előírások teljesítésétől függhet.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Máté Henriette
Ügyfélbarát Ingatlan Iroda
Az ingatlanügyei megbízható partnere.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

0 szobás családi házak ára Pápán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Pápa m² ár

585 e Ft

487 e Ft -20%

Ennek az ára

Pápa átlagár

74.9 M Ft m Ft

118.1 m Ft 37%