Eladó családi ház

Pápa, Tarczi utca

Eladó családi ház leírása

BERUHÁZÓK FIGYELEM! KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI TERÜLET PÁPÁN – BIZTOS BÉRLŐI HÁTTÉRREL!
Pápán, egy csendes, de dinamikusan fejlődő ipari és kereskedelmi környezetben kínálunk egy 7124 m²-es fejlesztési területet, amely társasház, munkásszálló, üzem, szálloda vagy egyéb kereskedelmi létesítmény kialakítására is tökéletesen alkalmas.
MITŐL EGYEDI EZ A LEHETŐSÉG?
- 5000 m²-es beépíthető fejlesztési terület, amely 30%-ban beépíthető- Hivatalosan engedélyezett: társasház, sorház, munkásszálló, ipari csarnok, üzem, szálloda, lovarda stb.
Szándéknyilatkozatokkal igazolt hosszú távú bérlői háttér!
•    Nagy ipari és kereskedelmi cégek kifejezték szándékukat, hogy az itt kialakítandó munkásszállót tartósan bérbe vennék dolgozóik számára.
•    Egy hivatalos szándéknyilatkozat alapján a felépülő ingatlant 10 ÉVRE BÉRBE VENNÉK!

LOKÁCIÓ & INFRASTRUKTÚRA
Közművek rendelkezésre állnak, azonnal beépíthető
Akár kisebb telkekre is osztható (minimum 600 m²-es egységek)
Kiváló elhelyezkedés munkásszálló vagy vállalkozói fejlesztések számára

A TERÜLET MÁR MOST MAGAS SZÍNVONALÚ INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZIK!
Fejlesztők figyelmébe: Garantált kihasználtságot kínáló beruházási terület Pápán!

Eladásra kínáljuk ezt az összesen 7124 m²-es telket, amelynek 5000 m²-es, jelenleg beépítetlen része 30%-ban beépíthető, és kisebb telkekre (akár 600 m²-es egységekre) is felosztható. A területen már áll egy BB besorolású, prémium minőségű családi ház, de beruházási szempontból a teljes ingatlan ideális nagyobb léptékű fejlesztésre is.

Munkásszálló-projekt kiemelt lehetőségekkel
•    Szándéknyilatkozat több nagy helyi ipari/kereskedelmi cégtől, akik a felépülő munkásszállót hosszú távon (akár 10 évre) igénybe vennék dolgozóik számára.
Ez garantált bérbeadási potenciált jelent, így a beruházás megtérülése biztosabb és kiszámíthatóbb.

Fejlesztési opciók
•    Társasház, sorház építés – akár több lakásos projektek kialakítására
•    Szálloda, panzió vagy munkásszálló – a környező cégek munkavállalóinak biztos piac
•    Üzem, csarnok – ipari tevékenységre alkalmas a terület
•    Egyéb kereskedelmi létesítmények – széleskörű beépíthetőség és engedélyezett funkciók

A meglévő épületek és műszaki háttér
•    Bruttó 360 m² (nettó 240 m²) alapterületű családi ház két lakrésszel, BB energetikai besorolással
•    Prémium napelemrendszer (összesen 43 kW) – költséghatékony üzemeltetés
•    Padlófűtés, mennyezeti fűtés, modern klímák – magas komfortszint
•    Hikvision kamerarendszer, okoskaputelefon – teljes biztonság és távfelügyelet
•    150 m²-es vizesblokkos csarnok – garázs, műhely, üzlet vagy raktár céljára
Kulcsfontosságú előnyök
•    Azonnali és hosszú távú bérlői igény a munkásszálló-projekt megvalósítására
•    Rugalmasság a telekfelosztásban (min. 600 m²-es telkek kialakítása)
•    Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés Pápán, a környező cégek által már most keresett szálláslehetőséggel
•    Napelemrendszer (összesen 43 kW) → Alacsony fenntartási költségek

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ahol a telek értékét már konkrét igények támasztják alá!
BIZTOS BEFEKTETÉS, BIZTOS HOZAM!

Ez a fejlesztési terület egyedülálló lehetőséget nyújt olyan befektetőknek, akik garantált kereslettel rendelkező ingatlanprojektet valósítanának meg.

Hívjon most, és ismerje meg személyesen a projektben rejlő óriási potenciált!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pápa, Tarczi utca