Eladó családi ház

Orosháza

Eladó családi ház leírása

Több lakás egy házban - stabil befektetés Orosháza belvárosában!

Orosháza belvárosában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összesen 246 m² alapterületű, három külön bejárattal és három teljesen önálló, összkomfortos lakrésszel rendelkező családi házat, amely befektetési célra, vállalkozásra, kiadásra, vendégháznak vagy akár több generáció együttélésére is ideális választás.

Amit ez az ingatlan igazán különlegessé tesz:

- 3 külön lakrész egy telken belül
- külön bejáratok, külön funkciók
-  azonnal hasznosítható kiadásra vagy vállalkozásra
- belvárosi elhelyezkedés
- alacsony rezsi napelemes rendszerrel

Az ingatlan felépítése:

1. Főépület alsó szint (103 m²)

Tágas, jól élhető lakótér:
- 2,5 szoba (25m2  18,4m2  8,4m2)
-  35 m²-es nappalikonyhaétkező egy légtérben
-  előszoba
- fürdőszoba WC-vel
- külön bejáratú WC
- nappaliból megközelíthető fedett terasz, ideális nyári pihenéshez

2. Főépület felső szint / tetőtér (62 m²)
- Külső lépcsőn megközelíthető, korábban vendégházként működő lakrész:
- 2 apartman
- összesen 4 szoba: (15,4m2 15,3m2 13m2 11,2m2)
- 2 fürdőszoba
- konyha
- kiváló rövid- vagy hosszú távú kiadásra, vendégházként vagy albérleteztetésre

3. Különálló épület harmadik lakrész (81 m²)

Az udvaron belül, teljesen külön épületben:
- külön mérési lehetőség a közművekre
- földszinten konyha
- emeleten 2 szoba, teakonyha, fürdőszoba
-  korábban irodaként működött, de teljes értékű lakásként is használható

A földszinten továbbá:
- garázs (32,7m2)
- műhely (6,4m2)
- tároló (2,4m2)
- pince (4,7m2)

Műszaki jellemzők:
- tégla falazat, hőszigeteléssel
- fűtés: gázkazán + vízteres cserépkályha
- Zsolnai vízteres csempekályha a nappali és egy szoba közös falában hangulatos és hatékony
- 5 db klíma segíti a hűtést-fűtést
- 10 kW-os napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket

Telekadatok:
- telek mérete: 496 m²
- három lakrész összes alapterülete: 246 m²

Elhelyezkedés Orosháza előnyei:
- belvárosi lokáció, minden fontos intézmény, bolt, szolgáltatás pár percen belül
- Gyopárosfürdő közelsége turisztikai és kiadási szempontból is kiemelkedő
-  jó közlekedési kapcsolatok
- Békéscsaba, mint megyeszékhely könnyen és gyorsan elérhető
- kulturális élet, rendezvények, fürdők, sport- és szabadidős lehetőségek

Kinek ideális ez az ingatlan?
- befektetőknek (albérlet, apartman, vendégház)
- vállalkozóknak (iroda, műhely, szolgáltatás)
- több generáció együttélésére
- vegyes lakhatási + üzleti hasznosításra

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ha egy valódi értéket és hosszú távon jól működő befektetést keres, ez az ingatlan ritka lehetőség Orosházán!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza