Eladó családi ház – Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Őrbottyán nyugodt, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 136 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amely jelenleg 6 szobával rendelkezik, de igény szerint további 2 szoba is kialakítható. Tágas elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára, de akár két generáció együttélésére is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan 2008-ban épült 30 cm-es Porotherm téglából, E-gerendás födémmel, és az elmúlt időszakban számos felújításon esett át.

FÖLDSZINT

A földszint tágas, jól élhető terekkel rendelkezik:
- 46 m²-es amerikai konyhás nappali
- 2 külön nyíló szoba 11 m² és 12 m²
- 3. szoba is kialakítható a nappaliból leválasztva
- kádas fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- 2 × 8 m²-es fedett terasz

A földszint frissen festett, az ingatlanba új műanyag nyílászárók kerültek.

A fűtésről egy új, 5,3 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a használati meleg vizet pedig egy mindössze 1,5 éves okos Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlan rendelkezik kéménnyel is, így igény szerint kandalló, cserépkályha vagy más fatüzelésű fűtési lehetőség is kialakítható.

FELÚJÍTOTT EMELET

Az emelet különlegessége, hogy frissen, teljes körűen felújított, így az új tulajdonosnak erre a szintre már nem kell költenie.

Helyiségei:
- konyha amely igény szerint további szobává alakítható
- 18 m²-es nappali
- 2 külön nyíló, egyenként 11 m²-es szoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

A felújítás során új műanyag nyílászárók, új víz- és villanyvezeték-hálózat készült, a fürdőszoba pedig teljesen megújult: új zuhanyzó, WC, mosdó és burkolatok kerültek beépítésre. Minden szobában új laminált padló található, valamennyi helyiség frissen festett.

Az emelet fűtését 2 db új, 3,5 kW-os TCL hűtő-fűtő klíma, a melegvíz-ellátást pedig új Aquastic bojler biztosítja.

EGYBEN VAGY AKÁR KÉT KÜLÖN SZINTKÉNT

Az emelet jelenleg külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ami kifejezetten előnyös lehet két generáció számára vagy a felső szint elkülönített használatához.

Igény esetén azonban a két szint könnyen egybenyitható, belső lépcső kialakítására is van lehetőség, így klasszikus, kétszintes családi házként is használható.

Az udvaron melléképület is rendelkezésre áll.

Minden közmű (víz, villany, gáz, csatorna) bevezetve az ingatlanba.

CSENDES KÖRNYEZET, MÉGIS MINDEN KÖZEL

A ház Őrbottyán csendes, nyugodt, természetközeli részén található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Vasútállomás kb. 10 perc séta
Buszmegálló kb. 10 perc séta
Bolti bevásárlási lehetőségek szintén kb. 10 perces sétatávolságban

Őrbottyán Budapest északi agglomerációjának kedvelt települése, ahonnan vasúttal és közúton is jól elérhető a főváros, miközben a környék nyugodt, kertvárosias életet kínál.

Ha egy tágas, részben frissen felújított, sokoldalúan használható családi házat keres, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Ézsiás Ágnes tel: ************* email: ******************

Referencia szám: HZ010441

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán