Eladó családi ház

Nyúl

Eladó családi ház leírása

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0059-es referenciaszámú családi házat Nyúlon!

Győr közvetlen közelében, Nyúl egyik legkedveltebb, központközeli, mégis nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 2013-ban épült, egyszintes, amerikai stílusú családi házat, amely kiváló műszaki tartalmával és átgondolt elrendezésével valódi prémium életérzést biztosít.

Az ingatlan első tulajdonostól, folyamatosan karbantartott állapotban kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, magas színvonalú otthonba érkezhet.

Főbb jellemzők:

- Nettó alapterület: 170,5 m²
- Telek mérete: 775 m²
- Utcafront: 17,5 m
- Tájolás: ÉK–DNY (napfényes, körbenapozott)
- Egyszintes kialakítás – kényelmes, időtálló élettér

Műszaki tartalom - kompromisszumok nélkül:

- Minőségi Leier tégla falazat + 15 cm hőszigetelés
- Betonfödém, Leier betoncserép fedés
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton és teraszokon
- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók alumínium redőnnyel
- Kondenzációs gázkazán, egyedi helyiségenkénti szabályozással
- Padlófűtés + a hálószobákban kiegészítő falfűtés
- GREE inverteres klíma
- Kandalló és fatüzelésű kazán előkészítés
- Melegvíz recirkulációs rendszer
- Riasztórendszer

Átgondolt belső elrendezés:

- Tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (45 m²)
- 3 külön nyíló szoba
- Külön gardrób és beépített szekrények
- Praktikus kamra
- Fürdőszoba + külön WC
- Háztartási helyiség
- Dolgozósarok
- 30 m²-es garázs motoros kapuval (Normstahl)
- Fedett terasz (11,35 m²)

A konyha teljesen gépesített, bőséges tárolókapacitással kialakított.

Külső megjelenés:

- Igényesen térkövezett udvar
- Kovácsoltvas kerítés
- Rendezett, gondozott, füvesített kert

Extra lehetőség

- Igény szerint jelenlegi bútorzattal is megvásárolható (az ár tartalmazza)
- Győri lakás beszámítása lehetséges
- Az energetikai tanúsítványt a tulajdonos biztosítja.

Amennyiben a 0059-es referenciaszámú családi ház felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken!

Telefon: ***************

"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk!"

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyúl