Eladó családi ház – Nyőgér

Eladó családi ház leírása

Mediterrán életérzés – nem csak nyaraláskor.

Egy különleges medencés otthon Sárvár közelében, 2648 m²-es parkosított birtokon

Nyőgér egy kevésbé forgalmas mellékutcájában, a település nyugodtabb részén eladó egy 120 m²-es, négyszobás családi ház, 36 m²-es dupla garázzsal. Az utcát elsősorban az ott lakók és az oda érkezők használják.

A 2007-ben épült házat 2023-ban kiváló minőségű anyagokkal újjáépítették. Belső kialakítása egyedi, igényes, kiváló állapotú.

A ház főbb jellemzői:

120 m² lakótér, 4 szoba

36 m²-es dupla garázs

Egyedi gyártású beépített bútorok

Modern, magasfényű konyha

Emil Ceramica onyx stílusú burkolatok

Padlófűtés gázkazánnal

Kerámia- és elektromos kandalló

Légkondicionáló

Háromfázisú elektromos csatlakozás, H tarifa csatlakoztatásának lehetősége

Vízszűrő berendezés

Kültéri kamerarendszer

Sarokkádas, zuhanyzós fürdőszoba dupla mosdóval és WC-vel, valamint külön WC.

A birtok igazi különlegessége a mediterrán kert.

A teljesen körbekerített telek gondosan kialakított, parkosított környezete több száz éves olajfákkal, pálmafákkal, banánfákkal és mediterrán télálló növényekkel teremt sajátos hangulatot.

A részben fedett terasz, a süllyesztett medence és az öt fős, egész évben használható UniSPA Max pezsgőfürdő a kültéri pihenés különleges helyszínei.

A telek hátsó, elkülönített részén mintegy 85 gondozott gyümölcsfa található, többek között körte-, dió-, cseresznye- és barackfák.

A ház teljes berendezésével és felszerelésével együtt eladó. A vételár részét képezik a kiváló minőségű kerti bútorok és az egyedi készítésű berendezési tárgyak is, például az epoxi-diófa teraszasztal. A belső terek kialakításánál nem tömegtermékeket, hanem egyedi bútorokat és minőségi anyagokat alkalmaztak.

A kovácsoltvas, horganyzott kerítés lemezburkolata igény szerint eltávolítható.

Elhelyezkedés:

Sárvár és a termálfürdő 9 km-re található, Ostffyasszonyfán pedig a Pannónia-Ring kínál további kikapcsolódási és sportolási lehetőséget. A Rába közelsége a vízi sportok és a horgászat szerelmeseinek is vonzó lehet.

Fontos tudnivalók:

A település jelenleg nem rendelkezik közcsatorna-hálózattal, a szennyvíz kezelése zárt szennyvíztartályon keresztül történik.

Az ingatlan jelenleg második otthonként szolgál, ezért a birtokbaadás rövid határidővel lehetséges.

Egy hely, ahol akár már az idei karácsonyt is új otthonában töltheti.

A hirdetésben szereplő információkon túl számos további részlet és extra tartozék tartozik az ingatlanhoz, amelyekről telefonon szívesen adok tájékoztatást.

Kedvezményes lakástámogatások igénybe vehetők.
Irodánkban bankfüggetlen hiteltanácsadó segít Önnek megtalálni az igényeinek és lehetőségeinek leginkább megfelelő hitelkonstrukciót.
Teljes körű ügyintézés, energetikai és villamos biztonsági vizsgálatok szervezése,
ügyvéd ajánlás – ha kell, nem marad egyedül a papírmunkával.

Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, várom megkeresését és egyeztessünk a részletekről vagy az ingatlan személyes megtekintéséről!
Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel, korlátozott időpontokban lehetséges. Kérjük, időben jelentkezzen!

( Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban )

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyőgér