Eladó családi ház – Nyírtelek

Eladó családi ház leírása

Felújított családi házat keres, de fontos, hogy a „felújított” ne csak új festést és burkolatokat jelentsen?

Nyírtelek-Bedőbokor csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 99,64 m² hasznos alapterületű otthont, amely az elmúlt időszakban komoly átalakításon és teljes körű felújításon esett át.

A munkálatok nem álltak meg a látványos felületeknél: megújult a teljes tetőszerkezet és a tetőfedés, kicserélték a teljes elektromos és vízhálózatot, korszerű szigetelés készült, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, és még az utcafronti kerítés is teljesen új.

Mindehhez egy 2170 m²-es, teljesen körbekerített telek és egy 15 m²-es fedett terasz társul.

RÉGI ÉS ÚJ – EGY OTTHONNÁ ALAKÍTVA

Az épület vegyes, vályog és tégla falazatú, azonban fontos pontosan látni, hogyan épül fel a ház.

A két szoba, a WC, valamint az előszoba-folyosó vályog falazatú, míg a nappali, a konyha, a kamra, a közlekedő és a fürdőszoba tégla falazattal készült.

A tégla épületrész hozzáépítése 2024-ben kezdődött, így a ház egy jelentős része újabb kialakítású.

A felújítás során arra is figyelmet fordítottak, hogy a különböző falszerkezetek megfelelő szigetelési megoldást kapjanak. A házon 15 cm-es külső hőszigetelés található, a vályog falazatú részeknél pedig légáteresztő szigetelést alkalmaztak.

A födém 25 cm-es hőszigetelést kapott.

KÖZEL 100 M²-ES, JÓL HASZNÁLHATÓ LAKÓTÉR

A 99,64 m²-es hasznos alapterület egy család számára is kényelmes életteret biztosít.

A ház helyiségei:

- 2 különálló szoba
- tágas nappali
- konyha
- kamra
- fürdőszoba
- külön WC
- előszoba-folyosó
- közlekedő

A nappali a ház központi élettere, ahol nemcsak a családi mindennapokhoz áll rendelkezésre megfelelő tér, hanem további fűtési lehetőség kialakítására is gondoltak.

A beépített Schiedel kéménynek köszönhetően igény esetén kandalló vagy cserépkályha is elhelyezhető a nappaliban. Ez nemcsak alternatív fűtési lehetőséget jelenthet, hanem egészen más hangulatot is adhat a helyiségnek.

A fürdőszobában pedig nem kellett választani a két legnépszerűbb megoldás között: külön kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK ESZTÉTIKAI SZINTEN

Ennek az ingatlannak az egyik legfontosabb értéke az elvégzett műszaki korszerűsítés.

A teljes körű felújítás tavaly fejeződött be, amely során többek között:

- teljes tetőszerkezet-csere történt
- új Leier betoncserép fedés készült
- teljesen megújult az elektromos hálózat
- teljesen megújult a vízhálózat
- új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
- 15 cm-es külső hőszigetelés készült
- a vályog falazat légáteresztő szigetelést kapott
- 25 cm-es födémszigetelés készült
- új ereszcsatorna került az épületre
- új utcafronti kerítés készült

A 260 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a ház tájolása nyugati.

3 KLÍMA GONDOSKODIK A FŰTÉSRŐL ÉS A HŰTÉSRŐL

Az ingatlan fűtése jelenleg elektromos, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel megoldott.

Összesen három készülék található a házban:

- a nappaliban 1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- az egyik szobában 1 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- a másik szobában 1 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma

Ez lehetővé teszi, hogy a legfontosabb lakóhelyiségek hőmérséklete külön-külön is szabályozható legyen, és természetesen a nyári hűtés is megoldott.

Aki pedig a későbbiekben szeretné kiegészíteni a fűtési rendszert, annak a nappaliban található Schiedel kémény lehetőséget biztosít kandalló vagy cserépkályha kialakítására.

2170 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT TELEK

Egy családi ház értékét nemcsak a falakon belüli négyzetméterek határozzák meg.

Ehhez az otthonhoz 2170 m²-es, teljes egészében körbekerített telek tartozik, amely bőséges helyet biztosít a családi élethez.

A terület méretéből adódóan kialakítható pihenőkert, játszórész, veteményes vagy akár több különböző funkció is úgy, hogy közben továbbra is marad szabad tér.

A házhoz egy 15 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely a melegebb hónapokban valódi plusz életteret jelenthet.

Reggeli kávé, családi ebéd, baráti összejövetel vagy egyszerűen egy nyugodt este a szabadban – egy fedett terasz egy ekkora kert mellett olyan része lehet az otthonnak, amelyet tavasztól őszig szinte mindennap ki lehet használni.

FONTOS INFORMÁCIÓ A SZENNYVÍZELVEZETÉSRŐL

A területen nincs kiépített vezetékes csatornahálózat, ezért az ingatlan szennyvízelvezetése egy 6 m³-es ülepítővel megoldott.

Ezt a hirdetésben fontos egyértelműen feltüntetni, így a leendő tulajdonos már a megtekintés előtt pontos képet kap az ingatlan műszaki adottságairól.

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

Az ingatlan további komoly előnye, hogy azonnal birtokba vehető.

Nem kell hosszú hónapokat várni a költözésre, és nem egy teljes műszaki felújítással kell kezdeni az új otthon kialakítását.

A közelmúltban elvégzett munkálatoknak köszönhetően a ház számos olyan nagyobb költségű területe már megújult, amelyek egy régebbi családi háznál rendszerint a legfontosabb kérdéseket jelentik.

Új tetőszerkezet és fedés.

Új elektromos hálózat.

Új vízhálózat.

Korszerű szigetelés.

Műanyag nyílászárók.

Új ereszcsatorna és utcafronti kerítés.

Mindez egy közel 100 m²-es családi házban, több mint 2000 m²-es saját, körbekerített területtel.

Ha Nyírtelek környékén keres olyan családi házat, ahol fontos a nagy telek, a fedett terasz és a közelmúltban elvégzett, valóban jelentős műszaki felújítás, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

3 szobás családi házak ára Nyírtelken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtelek