Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyháza egyik kedvelt kertvárosi részén, a Tesco mögötti városrészen kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 144 m²-es, önálló családi házat, amelyet átgondolt tervezés, rendkívül praktikus elrendezés, tágas életterek és számos kényelmi extra tesz igazán egyedivé.

Az ingatlan egy 1068 m²-es, gyönyörűen parkosított, térkövezett telken helyezkedik el, ahol a családi otthon kényelme és a kikapcsolódás lehetősége tökéletes harmóniában találkozik.

A ház elrendezése és belső kialakítása

A 144 m²-es lakótér elosztása rendkívül élhető és praktikus:

- 3 különálló, kényelmes szoba
- Tágas, világos, amerikai konyhás nappali
- Kamra
- Fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal
- Külön WC bidével
- Előszoba
- Külön mosókonyha, beépített piszoárral

A nappaliból és a konyhából is közvetlen kijárat nyílik a körülbelül 20 m²-es, fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a családi étkezéseknek és a baráti összejöveteleknek.

A konyha az udvarra néz, így a kertre és a medencére is kellemes kilátás nyílik.

Különösen praktikus megoldás, hogy a mosókonyhából közvetlen átjárás biztosított a 30 m²-es garázsba, így akár rossz időben is kényelmesen, fedett helyen lehet közlekedni.

Wellness és kikapcsolódás saját otthonában

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a ház mögött kialakított, 35 m²-es fedett filagória, amely elektromos rolókkal téliesíthető, így az év jelentős részében használható.

Itt kapott helyet a szauna, amely igazi wellnessélményt biztosít a mindennapokban.

A kert további kényelmi elemei:

- Fűthető, fedett medence.
- Körülbelül 2 éves homokszűrő rendszer.
- Különálló kerti WC kézmosóval.
- Praktikus tárolóhelyiség.

A gondosan parkosított udvarban több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

Műszaki tartalom :

A ház építésekor és kialakításakor a tartósságra, a komfortérzetre és a gazdaságos üzemeltetésre is figyelmet fordítottak.

- 30 cm-es Porotherm téglafalazat
- Szigetelt homlokzat
- 20 cm-es födémszigetelés
- Betonfödém, amely lehetőséget biztosít a tetőtér későbbi beépítésére
- Műanyag nyílászárók
- Redőnyök és szúnyoghálók
- Márvány ablakpárkányok
- 2 db klíma
- 2 éve cserélt kondenzációs gázkazán
- Padlófűtés a szobák kivételével, ahol radiátoros fűtés található
- Természetes kandalló
- Napkollektoros rendszer
- Puffertartály, amely a fűtési rendszer működését támogatja, a napkollektor pedig a medence fűtéséhez is hozzájárul.

Biztonság és kényelem

- Elektromos garázskapu
- Elektromos utcai kapu
- Kamerarendszer
- Több autó számára kialakított parkolási lehetőség

Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant:

144 m²-es, önálló családi ház
1068 m²-es, parkosított telek
Kényelmes, jól átgondolt belső elrendezés
30 m²-es garázs közvetlen házkapcsolattal
20 m²-es fedett terasz
35 m²-es, téliesíthető filagória szaunával
Fűthető, fedett medence
Kandalló és napkollektoros rendszer
Tetőtér-beépítési lehetőség
Teljes bútorzattal együtt eladó

AZ INGATLAN TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Ez az otthon nem csupán egy családi ház, hanem egy olyan gondosan megtervezett élettér, ahol a kényelem, a praktikum és a kikapcsolódás minden feltétele adott.

Ha olyan otthont keres, ahol nem kell lemondania a tágas terekről, a saját wellnessrészlegről, a szép kertről és a modern kényelmi megoldásokról, akkor érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant!

Ne maradjon le róla, tekintse meg személyesen, és találja meg benne új otthonát!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza