Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

EGYEDI, 617 m2-es FELSŐ KATEGÓRIÁS VILLA ELADÓ NYÍREGYHÁZA-SÓSTÓFÜRDŐN!

Ritka méret, különleges adottságok, prémium életérzés!

Nyíregyháza-Sóstófürdő egyik különleges, nagy méretű ingatlanát kínálom eladásra!

A 3001 m2-es telken elhelyezkedő, 617 m2-es, háromszintes családi ház nem csupán méreteivel, hanem egyedi kialakításával, gazdag felszereltségével és különleges hangulatú parkosított kertjével is kiemelkedik.
Az ingatlan 2005-ben épült Porotherm 44-es téglából, minőségi anyagok felhasználásával.

A ház kiváló adottságai révén reprezentatív magánrezidenciának, nagyobb vagy többgenerációs család számára, illetve megfelelő átalakítással egyéb prémium célú hasznosításra is lehetőséget kínálhat.

A HÁZ ELOSZTÁSA:
Földszint egy elegáns előtér, 2 háló/dolgozószoba, az egyik szobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik, külön vendég WC, impozáns méretű nappali, tágas konyha étkezővel, lépcsőfeljáró, lift az alagsortól az emeletig üzemel.

Emeleten egy tágas előtér beépített gardróbszekrényekkel, különálló lakrész saját nappalival, hálószobával és gardróbbal, további 2 hálószoba, fürdőszoba, tágas kör erkélyek, amelyek minden szobából elérhetők.

Alagsorban különleges WELLNESS ÉS KISZOLGÁLÓ TERÜLETEK , valamint 2 garázs.

Itt a praktikus kiszolgáló helyiségek mellett egy saját wellnessrészleg is kialakításra került: 2 db, egyenként kb. 35 m2-es garázs, nappali / közösségi térrel, 7 személyes jacuzzi, szauna, szolárium szoba, gőzkabin, zuhanyzó és WC, pihenőszoba, mosókonyha, gépház, kamra, kerti szerszámtároló.

KIEMELT TULAJDONSÁGOK: 617 m2-es, 3 szintes épület, 3001 m2-es, parkosított telek, 6 hálószoba + 2 nappali, különálló lakrész, lift az alagsortól az emeletig, saját wellnessrészleg, 2 db nagyméretű garázs, fűtött gépkocsi-leállók, Porotherm 44-es falazat, belső szigetelés, minőségi, egyedi korcolt lemezfedés, egyedi gyártású, vörösfenyőből készült belső nyílászárók, egyedi cseresznyefa konyhabútor, gránitburkolatú lépcső és gránit párkányok, Swarovski csillárok és falikarok, egyedi világítástechnika, kandalló a nappaliban, földgázüzemű padlófűtés az alagsorban és a földszinten, nagyteljesítményű hőszivattyús fűtési rendszer, központi elszívórendszer a WELLNESS-BEN, helyiségenkénti hőfokszabályozás, füstérzékelők, lépcsőházban mozgásérzékelős világítás, riasztó kamerás KAPUTELEFON.

A KERT:
SAJÁT, PRIVÁT OÁZIS A közel 3001 m2-es telek igazi különlegesség. A gondosan kialakított pihenőkertben kerti tó (gránit zuzalékból épült és 18 m mély). Kőhíd és kis sziget, térburkolt sétányok, ősfák, bambuszliget és szalonnasütő szolgálják a kikapcsolódást.
A FŰTÖTT GÉPKOCSI LEÁLLÓK és a kovácsoltvas kerítésrendszer tovább emelik az ingatlan komfortját és reprezentatív megjelenését.

LOKÁCIÓ:
NYÍREGYHÁZA-SÓSTÓFÜRDŐ Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően Sóstófürdő legnépszerűbb kikapcsolódási és turisztikai helyszínei rövid idő alatt elérhetők.
Az Állatpark, a Sóstói Múzeumfalu, a gyógyfürdő és Sóstó különleges környezete mindössze néhány perc távolságra található. A lokáció egyszerre kínál nyugodt, zöldövezeti életérzést és kiváló megközelíthetőséget.

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
Az ingatlan különleges mérete, több szinten kialakított helyiségei, önálló lakrésze, liftje, wellnessrészlege és nagy telke miatt többféle elképzelés számára is érdekes lehet.

Elsősorban kiváló választás lehet: reprezentatív magánrezidenciának, nagycsaládos vagy többgenerációs otthonnak , vendégek fogadására alkalmas, nagy életterű családi háznak .
Megfelelő átalakítással, lehetőségként felmerülhet: prémium vendégház vagy boutique jellegű szálláshely, wellness- és életmódközpont, magán-egészségügyi vagy egyéb szolgáltató központ, reprezentatív irodai vagy cégközponti funkció, üzleti, képzési vagy exkluzív rendezvényhelyszín.

A nagy alapterületből adódóan az ingatlan belső elrendezése szükség esetén további funkcionális egységek kialakítására is lehetőséget teremthet.

FONTOS TUDNIVALÓ Az ingatlan 2005-ben épült, ezért az épület és a kert egyes részei helyenként felújítást, korszerűsítést igényelnek. Ez ugyanakkor kiváló lehetőséget jelent arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése, igényei és elképzelései szerint alakítsa tovább ezt a rendkívüli adottságú ingatlant.
Az INGATLAN mellett közművesített 1466 m2-es építési telek vásárlási lehetőség is adott (irányár: 45,5 millió Ft).

Egyedi méret, különleges kialakítás, privát wellness és többféle jövőbeni lehetőség, ritka adottságú ingatlan Nyíregyháza-Sóstófürdőn!

További információért és személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza