Eladó családi ház

Nyíregyháza, Jósaváros

Eladó családi ház leírása

NYÍREGYHÁZA – ERDEI TORNAPÁLYA KÖZELÉBEN | ELEGÁNS, ÖNÁLLÓ 5 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Nyíregyháza kedvelt, nyugodt részén, az Erdei tornapálya közvetlen közelében eladó egy saját részre épített, folyamatosan karbantartott, elegáns megjelenésű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ.

Az ingatlan különlegessége nemcsak kiváló lokációja, hanem a rendkívül tágas terek, az időtálló szerkezeti kialakítás, valamint a sokrétű hasznosítási lehetőség is.

A ház két teljes értékű lakószinttel, 120 m²-es alagsorral, dupla garázzsal, valamint beépíthető tetőtérrel rendelkezik, így akár nagyobb család számára, több generáció együttélésére vagy társasházzá alakításra is kiváló választás lehet.

Főbb jellemzők:

- 624 m²-es körbekerített, parkosított telek
- 232,56 m² lakótér
- 120 m²-es alagsor
- 35 m²-es dupla garázs
- 5 hálószoba
- Tágas nappali és étkező
- Nagyméretű konyha
- Több teraszkapcsolatos helyiség
- Hangulatos belső udvarra néző panorámás tetőteraszok
- Folyamatosan karbantartott állapot
- Saját részre épült, masszív szerkezeti kialakítás
- Akár 3 szintes társasházzá alakítható

Műszaki tartalom:

- B30-as Porotherm tégla falazat
- 5 cm-es homlokzati szigetelés
- 15 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Masszív beton alapozás
- Vasbeton pincefalak
- Két rétegű bitumenes szigetelés
- Hő- és hangszigetelt födémszerkezet
- Időtálló, stabil építés
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Vaillant gázkazán
- Padlófűtés
- 4 db nagy teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma

Az alagsorban található:

- szauna
- zuhanyzó
- edzőterem
- kazánház
- több tárolóhelyiség

HELYISÉGEK

Földszint:

- Szélfogó – 5,20 m²
- Előtér – 6,57 m²
- Nappali – 41,14 m²
- Étkező – 18,01 m²
- Közlekedő – 2,60 m²
- WC – 3,00 m²
- Kamra – 6,48 m²
- Konyha / étkező – 12,42 m²
- Garderobe – 3,60 m²
- Fürdő – 5,38 m²
- Szoba – 16,84 m²
- Terasz – 9,85 m²
Összesen: 120,25 m² /terasz nélkül/

Emelet:

- Zsibongó / lakóelőtér – 16,51 m²
- Szoba – 25,83 m²
- Szoba – 15,00 m²
- Közlekedő – 3,20 m²
- Fürdőszoba – 5,17 m²
- Szoba – 19,44 m²
- Szoba – 26,63 m²
- Terasz – 13,02 m²
- Terasz – 27,5 m²
Összesen: 112,34 m² /terasz nélkül/

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik értékelik a nagy tereket, a stabil szerkezeti kialakítást, az elegáns megjelenést és a kiemelkedő lokációt.

DoraLi'ingatlan

További képekért alaprajz miatt keressen bizalommal!

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Jósaváros