Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

EGYEDI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZÁN: KÉT TELEKKÉ OSZTHATÓ ÉPÍTÉSI TELEK VAGY IDILLI OTTHON, TANYA!
Álmodtál már egy helyről, ahol közel 3000 m2-en gazdálkodhatsz, állatokat tarthatsz, és még a jövőre is gondolhatsz? Ez az ingatlan NYÍREGYHÁZÁN a Sátor utcában pontosan ilyen potenciált rejt!

A HÁZ ÉS A TELEK RÉSZLETEI:
Helyszín: Nyíregyháza, Sátor utca

Ház mérete: 85 m2 + terasz 25 m2 + nyári konyha 21 m2

Telek mérete: Közel 3000 m2 (óriási terület!)

Épület jellege: Vályog falazatú ház, beton alapon állva.

Melléképületek: Istálló és nyári konyha is rendelkezésre áll.

Gazdálkodás: Rengeteg szőlő és gyümölcsfa (termőképes kert!), azonnali termelési lehetőséget biztosítva.

Két Célcsoport, Két Lehetőség ? Te melyik vagy?
1. A Gazdálkodó, Állatbarát Családnak:
Ha szeretnél kiszakadni a város zajából, és egy felújítás után gyönyörű otthont teremteni a természet közelében, ez a tökéletes választás! Az istálló és a nyári konyha ideális alapot biztosít állattartáshoz és a háztáji élethez. Készítsd el a legfinomabb befőtteket a saját gyümölcsökből!

Tipp: Néhány modernizációs lépéssel egy stabil alapokon álló, energiatakarékos, igazi családi fészket varázsolhatsz belőle!

2. Az Okos Befektetőnek és Építkezőknek:
Itt van az igazi érték: a hatalmas telek a helyi rendezési terv szerint két önálló telekre osztható! A 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi, hogy egy helyett több új ingatlant is építsen rá, maximalizálva ezzel a befektetés hozamát. A Sátor utca környéke folyamatosan fejlődik, a kereslet pedig stabil.
Az ingatlan egy helyrajzi számon van, viszont egy része kivett tanya a nagyobbik része pedig gyümölcsös, aranykorona értékkel bír, így adásvétel előtt kifüggesztésre kerül.
OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám:M318099

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 01. 20.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza