Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Új építésű, modern ikerház eladó Nyíregyházán, prémium minőség, egyedi igények szerint!

Eladásra kínáljuk Nyíregyháza egyik kedvelt, csendes utcájában, a Folyóka utcában épülő új építésű ikerház, kettő lakásból az 1. -es számu lakás eladó(keleti fele) mely, 171nm hasznos alapterülettel, saját garázzsal és nagy terasszal. Az ingatlan jelenleg kb. 50%-os készültségű, szerkezetkész állapotban van, így a belső burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók!

Főbb jellemzők:
-Lakás elhelyezkedése: ikerház keleti fele, külön bejárattal
-Hasznos alapterület: 171 nm
-Telek területe: 384 nm (magán használattal)
-Készültségi fok: kb. 50%, szerkezetkész állapot
-Várható átadás: kulcsrakész állapot egyedi egyeztetéssel

Szerkezeti és műszaki adatok:
-Építési mód: 30 cm Porotherm tégla falazat, 15 cm külső hőszigeteléssel
-Födém: előregyártott vasbeton födém földszint és emelet felett
-Tető: lapostető PVC vízszigeteléssel, 30 cm hőszigeteléssel
-Alapozás: vasbeton sávalap
-Homlokzat: fehér nemesvakolat és barna díszburkolat kombináció
-Nyílászárók: antracit színű, háromrétegű hőszigetelt műanyag ablakok
-Garázskapu: szekcionált, automata kivitel
-Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer, energiatakarékos, környezetbarát megoldás

Belső elrendezés, családbarát kialakítás:
-Földszint (93,77 nm):
-Tágas nappali, étkező, konyha egybenyitott tér
-Előtér és közlekedő
-Földszinti szoba (10,5 nm) dolgozónak vagy vendégszobának ideális
-Háztartási helyiség (mosógép, WC, kézmosó)
-Tároló (5,2 nm)
-Garázs (16,8 nm) közvetlen lakáskapcsolattal
-Fedett bejárati terasz

Emelet (77,77 nm):
-4 kényelmes hálószoba
-2 fürdőszoba (zuhanyzó + WC + mosdó)
-Közlekedő és tárolóhelyiség
-Világos, jól szellőző helyiségek, nagy ablakfelületekkel és praktikus alaprajzzal.

Extra jellemzők:
-Padló- és radiátoros fűtés kombinációja
-Burkolatok és szaniterek igény szerint választhatók
-Fagyálló kerámia teraszburkolat
-Biztonsági üvegkorlátok, rozsdamentes szerelvények
-Korszerű hő- és vízszigetelés minden szerkezeti rétegben

Környék és elhelyezkedés:
A Folyóka utca nyugodt, családi házas övezet, mégis közel mindenhez, iskola, óvoda, bolt, buszmegálló, orvosi rendelő pár percen belül elérhető.
A telek sík, jól megközelíthető, asfaltos úton, zöld környezetben, magas zöldfelületi aránnyal (53,6%).

Miért különleges ez az ingatlan:
-Új építésű, lapostetős, modern megjelenésű ház
-Energiatakarékos hőszivattyús fűtés
-Tégla, vasbeton födém, prémium anyagok
-Szerkezetkész, de igény szerint befejezhető, egyedi kialakítási lehetőség
-Csendes, biztonságos, családbarát környék

Az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható 70 500 000 forintért, a kivitelezés folyamatosan zajlik, és a készültségi fok előrehaladtával az ár arányosan növekszik.
Kiváló ár-érték arány, kulcsrakészre tervezett befejezéssel.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével.

Referencia szám: M317093

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 20.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza