Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyháza – Borbánya kedvelt részén, az Alma utcából nyíló, csendes családias utcában TELJES BERENDEZÉSSEL eladó egy igényesen felújított, NAPELEMES, akár két generáció együttélésére is alkalmas, önálló családi ház!

Az 1984-ben, SAJÁT RÉSZRE épült 156 nm-es lakótérrel rendelkező tégla falazatú, szigetelt ingatlan telekterülete 642 m², az épületet az elmúlt években folyamatosan, minőségi anyagokkal újították fel. A tető 4 éve újult meg, a teljes villany- és vízhálózat cseréje megtörtént, az elmúlt egy évben pedig a lakótér teljes körű, igényes felújításon esett át.

FŐBB JELLEMZŐK:
- 10 kW-os, éves szaldós elszámolású napelem rendszer (2 éves, még 8 év szaldóval) 0 Ft villanyszámla, a teljes ház villamosenergia igényét és egy elektromos autó töltését teljes egészben biztosítja.
- Egy éves kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
- Padlófűtés és radiátoros fűtés
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- Műanyag nyílászárók redőnnyel
- Vízlágyító rendszer + előmelegítő bojler
- Frissen újraszínezett homlokzat
- Falra szerelt elektromos autótöltő

ELRENDEZÉS:
- Földszinten (alagsor: 86 nm): az egész ház alatt alagsor található, több helyiséggel. Két helyiség felújítva, ideális edzőteremnek, wellness részlegnek vagy üzlethelyiségnek. Itt kapott helyet a kazánház és a spejz, valamint kialakításra került a mosókonyha számára szükséges mosógép-kiállás és elektromos csatlakozók.

- Lakótér (89 nm): 2 hálószoba + tágas nappali–étkező, gépesített, beépített konyha, minőségi beltéri ajtók, beépített szekrények. Az egyik szoba teraszból lett kialakítva, igény esetén visszaalakítható.

- Emelet (67 nm): A nappaliból igényes burkolattal ellátott, esztétikus lépcső vezet az emeletre, amely külön bejárattal is rendelkezik. Az emeleti lakrészben 3 szoba található (jelenleg 2 háló + nappali), teljes értékű konyhával (jelenleg mosókonyhaként használja tulajdonsa) és fürdőszobával. Ideális akár önálló családtag részére, vagy bérbeadásra is.

KÜLSŐ TERÜLET:
- Garázs az épületben + 31 m²-es könnyűszerkezetes garázs az udvaron
- Térkövezett utcafront és udvar
- Parkosított kert, két körös automata öntözőrendszer fúrt kútról
- Nagy, téliesíthető filagória (26 m²) konyhával és WC-vel
- Kisebb filagória (14 m²) pihenésre vagy jacuzzinak
- Kerti tároló

KÜLÖN ELŐNY:
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan hivatalosan két lakrészként is használható, ami a jelenlegi szabályozás szerint kedvezőbb rezsiköltséget jelenthet, például a gázfelhasználási kedvezmény háztartásonként vehető igénybe.

Ez a ház tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, összeköltöző generációknak, vagy azoknak, akik minőségi, energiatakarékos otthont keresnek Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 09.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza