Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyháza FREKVENTÁLT, keresett részén, a Korányi kertvárosban, a SÓSTÓI ERDŐ és TÓ KÖZELÉBEN eladó egy hozzáértéssel, saját részre épített, kiváló állapotú, különleges hangulatú ÖNÁLLÓ családi ház.
A parkosított, térkövezett telken elhelyezkedő, 3 szoba + nappalis, 2007-ben épült ingatlan tágas terekkel, nagy terasszal, 3 állásos garázzsal és egy teljes értékű alagsori szinttel rendelkezik – akár magánrendelőnek, irodának vagy wellness célra is alkalmas.
❗Főbb adatok és jellemzők:
✔️Telek: 904 m²
✔️Lakótér (földszint): 161,7 m²
✔️Alagsor: 187,8 m² – több helyiséges, világos, több célra alkalmas
✔️Falazata: B38-as tégla, 3 réteg szigetelő vakolat
✔️Elosztás: 3 hálószoba + tágas nappali, étkező, konyha, közlekedő, kamra, gardrób szoba
✔️Nappali: udvarra néző hatalmas üvegfelületekkel kandallóval, nagy terekkel
✔️Garázs: 3 állásos, Hörmann kapuval
✔️Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtés, hálószobákban radiátor, helyiségenként szabályozható hőmérséklet
✔️Burkolatok: márvány és gránit
✔️30 cm födémszigetelés, rácsos tartó fa tetőszerkezet, zsindelyfedés
✔️Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók (7 kamrás, hő és hangszigetelt)
❗Extrák, melyek igazán különlegessé teszik az ingatlant:
✔️Parkosított kert tóval, automata locsolórendszerrel, fúrt kúttal (új szivattyúval)
✔️Kertkapcsolatos alagsor – ideális wellness, iroda vagy rendelő céljára
✔️Központi porszívó, riasztó, kamerarendszer
✔️Kovácsoltvas kerítés és korlátok
Természetközeli élmény a városban:
A kert végéből közvetlen kijárás az erdőbe, ahol őzikék, mókusok, madárcsicsergés teszi teljessé az élményt.
❗Rezsi:
-Átlagos gázköltség: 14–15.000 Ft/hó
-Teljes rezsi: maximum 40.000 Ft/hó

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 06.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza