Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Eladó modern, energiatakarékos, prémium, exkluzív ház, dupla garázzsal, pihenő udvarral Nyíregyházán, Sóstófürdő közelében!

Kiváló állapotú, 242 m2-es, igényesen kialakított, nagyszerű ház 701 m2-es, parkosított telken helyezkedik el, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes és egészséges levegőjű részén, az üdülőövezet mellett.

A Sóstói gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen és erdő mindössze 5 percre található, így a környék ideális pihenésre, családi életre és természetközeli kikapcsolódásra is.

Főbb adatok:
Lakótér: 202 m2.
Telek: 701 m2.
Dupla garázs: 40 m2.
Fedett terasz: 40 m2.
Filagória: 20 m2.
Kert: konyhakert, parkosított, gondozott, automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal.

Felszereltség és extrák:
Prémium minőségű burkolatok, fa mennyezet, tolóajtók.
Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal.
Hálószoba Wellnessrészleggel (szaunával), gardrób szobával.
Dolgozószoba és irodahelyiség.
Hűtőkamra és gépészeti helyiség.

Modern, energiatakarékos fűtés-hűtés rendszer:
6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma (H-tarifás villanyóra, kedvezményes tarifával).
Modern külső levegős gázkazán (radiátoros + légbefúvásos hőleadás).
Légkeringetős kandalló, ami a nappaliba és az emeleti szobákba is befújja a meleget.
Használati melegvíz: hőszivattyús bojler.
Műanyag nyílászárók, redőnyökkel.
Réz villamoshálózat, modern főelosztókkal.
20 cm-es szigetelés a falakon és tetőn.
Lemeztető, szigeteléssel.

Biztonság és kényelem:
Beépített riasztó- és kamerarendszer.
Elektromos úszókapu.
Belátás elleni kerítés.
Kertben kerti sütő, kerti berendezett faház, magaságyásos konyhakert.
Egészséges, tiszta levegőjű környezet, rendezett utcakép.

Elrendezés a Földszinten:
Amerikai konyhás nappali étkezővel, fedett terasz és kertkapcsolattal.
Hálószoba saját gardróbbal és wellness-szaunával.
Dolgozószoba/iroda.
Tároló helyiség.
Tágas közlekedő gardróbbal.
WC, mosószoba, gépterem, garázsbejárat.

Emelet:
3 különnyíló hálószoba.
Fürdőszoba és külön WC.
Praktikus gardrób helyiségek.

Otthon Start Program keretében is megvásárolható! Hitel és támogatás ügyintézésben gyors, soron kívüli segítséget biztosítunk!
Forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 06. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza