Eladó családi ház
Nyíregyháza

+ 12 kép 1/15
73 000 000 Ft73 M Ft 356 098 Ft/m2
4 szoba
205 m2
építés éve:1997

Részletes adatok

Telekméret: 473 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 983
Reichert Róbert
Smile Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Ritkán kínálkozik ilyen kivételes alkalom - egy négyszintes, 220 m² alapterületű családi ház a Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő üdülőövezetében, mindössze 5 percnyi sétára az Aquarius Élményfürdőtől, a Sóstói Állatkertől és a Múzeumfalutól. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládoknak, akik prémium környezetben, turisztikai attrakciók közelében keresnek tágas, kényelmes otthont.
Az 473 m²-es telken elhelyezkedő villa páratlan elhelyezkedésben található - a hivatalos gyógyhelyi státuszú Sóstógyógyfürdő természetközeli, csendes részén, ahol a 320 hektáros tölgyerdő ölelésében és a sóstói tó szomszédságában garantált a kikapcsolódás és regenerálódás.
Részletes bemutató - Egy otthon, amely minden igényt kielégít
Főbb jellemzők:
    •    Lokáció: Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő - üdülőövezetben
    •    Ingatlan típusa: Kivett lakóház, udvar
    •    Állapot: Jó
    •    Szintek száma: 4
    •    Nettó alapterület: 220,60 m²
    •    Redukált alapterület: 205,64 m²
    •    Lakótér: 144,67 m²
    •    Telek területe: 473 m²
    •    Garázs: 28,77 m²
    •    Parkolás: Saját garázs + vendégparkoló
Helyiségek elosztása az adatlapon és a hirdetés fényképei között megtalálható!

Műszaki jellemzők:
    •    Falazat: Tégla szerkezet
    •    Szigetelés: 5 cm-es hőszigetelés
    •    Komfortfokozat: Duplakomfortos
    •    Tájolás: Kelet-nyugati (KNY)
    •    Külső nyílászárók: Műanyag
    •    Belső nyílászárók: Fa
    •    Burkolatok: Kerámia és laminált padló
    •    Fűtés: Kondenzációs kazán + radiátor rendszer

Lokációs előnyök:
Sóstógyógyfürdő különleges turisztikai környezetben:
    •    Aquarius Élményfürdő - 5 csillagos minősítésű fürdőkomplexum 22 medencével
    •    Nyíregyházi Állatpark - Európa legjobb állatkertje 2015-ben, 500 faj, 5000 állat, 30 hektáron
    •    Sóstói Múzeumfalu - szabadtéri néprajzi múzeum
    •    Termálvizes gyógyfürdő - hivatalos gyógyhelyi státusz 1927 óta
    •    320 hektáros tölgyerdő - természetközeli környezet
Gyógyhatású termálvíz:
    •    Natrium-kloridos, jódos, brómos gyógyvíz
    •    Degeneratív mozgásszervi betegségek kezelésére alkalmas
    •    Balneoterápiás és fizikoterápiás kezelések

Piaci pozíció:
A Sóstógyógyfürdő ingatlanpiaca stabil és növekvő tendenciát mutat 2025-ben. A környéken hasonló ingatlanok 67,9-135 millió forint között találhatók, 485-825 Ft/m² négyzetméteráron. Ez az ingatlan 220,60 m²-es alapterületével és kivételes lokációjával a prémium kategóriába tartozik.
Turisztikai vonzerő:
    •    Évi 320.000 látogató az Aquarius Élményfürdőben
    •    Évi 500.000 látogató a Nyíregyházi Állatparkban
    •    Magyarország leglátogatottabb turisztikai célpontja
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ez az ingatlan tökéletes választás:
    •    Nagycsaládoknak - 3 szoba, 3 fürdőszoba, 4 szint
    •    Befektetőknek - turisztikai régió, magas vendégforgalom
    •    Gyógyulást keresőknek - természetes gyógyvíz, tiszta levegő
    •    Természetszeretőknek - 320 hektáros erdő, tó közelsége
Különleges előnyök:
    •    Azonnal beköltözhető - jó állapotú ingatlan
    •    Garantált értéknövekmenyi - prémium turisztikai lokáció
    •    Generációs befektetés - örökzöld üdülőövezet
    •    Diverzifikált hasznosítás - lakhatás, üdültetés, vendégfogadás
Ne késlekedjen! A Sóstógyógyfürdő ingatlanjai gyorsan elkelenek a magas kereslet miatt. Hívjon most és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant még ma!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 05. Utoljára módosítva: 2025. 07. 05.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Nyíregyháza m² ár
356 e Ft
620 e Ft 43%
Ennek az ára
Nyíregyháza átlagár
73 M Ft m Ft
99.3 m Ft 26%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

99 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtelek

10.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

79 M Ft
5 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Napkor, Kinizsi

2.94 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

22.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő, Kemecsei

274 M Ft
4 + 1 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

22.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

79 M Ft
5 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

40.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtelek

68.9 M Ft
12 szoba
440 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

85 M Ft
3 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

250 M Ft
4 szoba
440 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

40.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

39 M Ft
3 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

120 M Ft
5 szoba
203 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

189.9 M Ft
5 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

44.9 M Ft
1 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

89.9 M Ft
5 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros, Belváros közelében

450 M Ft
6 szoba
593 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

102 M Ft
3 + 2 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

39 M Ft
3 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

92 M Ft
3 szoba
161 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

87 M Ft
5 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

89.9 M Ft
5 szoba
274 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosbéc

24 M Ft
2 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonberény

99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

44.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szihalom

19.9 M Ft
4 + 1 szoba
153 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisrécse

74.95 M Ft
5 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány, Bem utca

4.5 M Ft
3 szoba
73 m2