Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

PRÉMIUM, 350 M²-ES CSALÁDI REZIDENCIA NYÍREGYHÁZA KIEMELT RÉSZÉN

Három szint 1 080 m²-es telek napelemes rendszer kétállásos garázs különálló iroda/melléképület többgenerációs lehetőség

Nyíregyháza egyik kedvelt, nyugodt részén, a Kemence Csárda közelében, csendes mellékutcában, ugyanakkor a belvárostól mindössze néhány percre kínálunk megvételre egy 2015-ben épült, 350 m²-es, háromszintes családi otthont.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalúsága: tágas életterei révén ideális választás nagyobb vagy többgenerációs család számára, miközben a külön bejáratú, 70 m²-es melléképület kiváló lehetőséget biztosít iroda, rendelő, stúdió vagy műhely kialakítására is.

A ház így nem csupán magas színvonalú otthonként, hanem a magánélet és a vállalkozás elegáns, egy helyen történő összehangolására is kiváló lehetőséget kínál.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

350 m²-es, háromszintes, téglaépítésű családi ház
2015-ös építés
1 080 m²-es, gondozott telek, intim, zöld környezetben
Világos, napfényes, udvarra néző helyiségek
Átgondolt, jól használható belső elrendezés
30 m²-es, kétállásos garázs
70 m²-es, külön bejáratú melléképület, amely iroda, rendelő vagy műhely céljára is alkalmas
Közvetlen kertkapcsolat, tágas és privát udvar
Korszerű nyílászárók és kiváló szigetelés
Minden közmű víz, gáz, villany és csatorna rendelkezésre áll
Kiváló külső és belső állapot, akár azonnal költözhető

ENERGIATUDATOS MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan műszaki kialakításánál a komfort mellett a gazdaságos fenntarthatóság is fontos szerepet kapott.

A ház három különböző fűtési lehetőséggel rendelkezik: gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán és elektromos kazán biztosítja a rugalmas és biztonságos üzemeltetést.

Minden szinten hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak az egész éves komfortérzetről.

A napelemes rendszer és az ipari áram jelentősen hozzájárul az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez; a jelenlegi havi rezsiköltség megközelítőleg 50 000 Ft.*

A biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik.

EXTRÁK, AMELYEK VALÓBAN KÜLÖNLEGESSÉ TESZIK

Az otthon egyik kiemelkedő adottsága a beépített infraszauna, amely a mindennapok részévé teszi az otthoni wellness élményét.

A kialakítás lehetőséget biztosít kétgenerációs használatra, igény esetén akár elkülönített bejáratokkal, így az egyes életterek megfelelő privát szférát biztosíthatnak.

A külön bejárattal rendelkező melléképület pedig komoly hozzáadott értéket képvisel azok számára, akik otthonuk közelében, mégis attól megfelelően elkülönítve szeretnék működtetni vállalkozásukat.

OTTHON ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG EGY INGATLANBAN

Ez az ingatlan különösen jó választás lehet:

nagyobb vagy többgenerációs családok számára,
orvosoknak, ügyvédeknek, tanácsadóknak és vállalkozóknak, akik reprezentatív, különálló munkateret keresnek,
illetve olyan befektetők számára, akik sokoldalúan hasznosítható, energiahatékony és értékálló ingatlanban gondolkodnak.

FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS

Az ingatlan megvásárlásához az aktuális jogszabályi és jogosultsági feltételek teljesülése esetén CSOK Plusz, Babaváró támogatás és egyéb finanszírozási konstrukciók is igénybe vehetők.

Irodánk teljes körű tanácsadással és díjmentes ügyintézéssel segíti vásárlóinkat a folyamat során.

Vevőink számára szolgáltatásaink díjmentesek.

EGY INGATLAN, AMELY TÖBBET KÍNÁL EGY NAGY ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZNÁL

A 350 m²-es lakótér, az 1 080 m²-es telek, a napelemes rendszer, a többféle fűtési lehetőség, a kétállásos garázs, valamint a különálló, vállalkozási célra is használható épületrész együtt olyan kombinációt alkot, amely ritkán jelenik meg egyetlen ingatlanban.

Tágas családi otthon, privát élettér és üzleti lehetőség kompromisszumok nélkül, Nyíregyháza egyik kedvelt részén.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Az ismertetett rezsiköltség tájékoztató jellegű, a tényleges fogyasztás és az aktuális díjszabások függvényében változhat.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Oros