Eladó családi ház – Nikla

Eladó családi ház leírása

Tágas családi ház nagy telekkel, csendes faluszéli környezetben, Marcali közelében

Ha nyugalomra, nagy kertre és sok szabad térre vágyik, ugyanakkor fontos Önnek Marcali és a Balaton könnyű elérhetősége, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.

A családi ház egy kellemes, biztonságos település csendes, faluszéli részén található, Marcalitól mindössze kb. 12 km-re. A Balaton, Fonyód térségében kb. 25 km-re, a népszerű Csisztapusztai Gyógyfürdő pedig kb. 15 km-re található.

A földszintes családi ház 2008-ban épült, masszív, szigetelt téglaépület beton alappal. A cseréptető szigetelt. Az ingatlan nagyon jó, frissen felújított általános állapotban van és költözhető.

KB. 100 M2 KÉNYELMES LAKÓTÉR

A kb. 100 m2-es lakóterület praktikus, családbarát elosztású.
4 hálószoba
Nagy nappali beépített konyhával
Fürdőszoba nagyméretű XXL zuhanyzóval
Külön WC
Kamra és tároló
Gépészeti helyiség

A helyiségek laminált padlóval és járólappal burkoltak. Az ingatlanban műanyag és fa nyílászárók egyaránt találhatók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
A ház fűtését két klímaberendezés biztosítja, amelyek kedvezményes áramtarifával üzemeltethetők.
Ezen kívül laminált fűtés is rendelkezésre áll, valamint kályhás fűtés kialakítására is lehetőség van. Kémény rendelkezésre áll.
A gázvezeték az utcában található.

Villany 1 x 32 A
Vezetékes víz
Melegvíz villanybojlerrel

A szennyvízelvezetés saját szennyvíztárolóval megoldott, mivel a településen nincs csatornahálózat.

KB. 2.700 M2 TELEK - RENGETEG LEHETŐSÉGGEL
A kb. 2.700 m2-es telek különösen vonzó lehet kertészkedőknek, családoknak, állattartóknak vagy azoknak, akik részben önellátó életmódot szeretnének kialakítani.
Az udvar kb. 900 m2-es része körbekerített és sík.
A külső területen található továbbá:

Kb. 12 m2-es fedett terasz
Kb. 18 m2-es melléképület és műhely
Burkolt bejáró
Két kerti vízcsatlakozás
Szolárzuhany
SAT rendszer
Kémény
Dísz- és gyümölcsfák

A nagy telek bőséges helyet kínál veteményes, gyümölcsös, pihenőkert vagy akár nagyobb szabadidős terület kialakítására.

CSENDES VIDÉKI ÉLET, JÓ ELÉRHETŐSÉGGEL
A körülbelül 700 lakosú település kellemes és biztonságos lakókörnyezetet kínál. Átmenő forgalom nincs, így az ingatlan kifejezetten nyugodt helyen található.

A településen háziorvos, élelmiszerbolt, óvoda, iskola, étterem és buszmegálló is rendelkezésre áll.

Távolságok:
Marcali kb. 12 km, Balaton, Fonyód kb. 25 km, Csisztapusztai Gyógyfürdő kb. 15 km, Kaposvár kb. 40 km

Az ingatlan ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, nyugalomra vágyóknak és mindazoknak, akik nagy telekkel rendelkező vidéki otthont keresnek.

Költözzön be, élvezze a csendet és a természetet, miközben Marcali és a Balaton is könnyen elérhető marad.
--------------------
Viel Platz, großer Garten und ruhige Dorfrandlage - gepflegtes Einfamilienhaus nahe Marcali

Wer Ruhe, viel Platz und einen großen Garten sucht und gleichzeitig den Balaton gut erreichen möchte, findet hier ein interessantes Zuhause.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Dorfrandlage in einem angenehmen, sicheren Ort, nur etwa 12 km von Marcali entfernt. Der Balaton bei Fonyód ist ca. 25 km entfernt und auch das bekannte Thermalbad Csisztapuszta erreichen Sie nach etwa 15 km.

Das ebenerdige Wohnhaus wurde 2008 in massiver, isolierter Ziegelbauweise mit Betonfundament errichtet. Das Ziegeldach ist gedämmt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, frisch renovierten Allgemeinzustand und ist bezugsbereit.

WOHNEN AUF CA. 100 M2

Die Wohnfläche von ca. 100 m2 ist praktisch und familienfreundlich aufgeteilt.

4 Schlafzimmer

Großer Wohnbereich mit Einbauküche

Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche

Separates WC

Speisekammer und Abstellraum

Heizungsraum

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Es wurden sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut, teilweise mit Rollläden und Insektenschutz.

HEIZUNG UND TECHNIK

Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Klimaanlagen, die über einen günstigen Stromtarif betrieben werden können.
Zusätzlich ist eine Laminatheizung vorhanden. Auch eine Ofenheizung ist möglich, ein Kaminanschluss steht zur Verfügung.
Die Gasleitung liegt bereits in der Straße.
Stromanschluss 1 x 32 A
Wasseranschluss vorhanden
Warmwasser über Elektroboiler

Abwasserentsorgung über eigenes Abwasserbecken, da im Ort kein Kanalnetz vorhanden ist.

Etwa 900 m2 des Hofbereichs sind eingezäunt und eben.
Zum Außenbereich gehören außerdem:
Überdachte Terrasse mit ca. 12 m2
Nebengebäude bzw. Werkstatt mit ca. 18 m2
Befestigter Einfahrtsbereich
Zwei Wasseranschlüsse im Garten
Solardusche
SAT-Anlage
Kamin
RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM GUT ANGEBUNDEN SEIN

Der Ort hat etwa 700 Einwohner und bietet eine angenehme, freundliche Dorfgemeinschaft. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Wohnlage besonders ruhig ist.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nikla