Eladó családi ház

Nemesvámos

Eladó családi ház leírása

ELADÓ KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, REZSIKÍMÉLŐ, NAPELEMES CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOSON!

FIGYELEM!
- Az ingatlan kiválóan alkalmas két család számára is – az emeleti rész leválasztható, saját bejárattal könnyedén önállósítható.
- 4,5 kW napelem rendszerrel rendelkezik (18 db panel)
- Az ingatlan homlokzatán 8 cm szigetelés található
- Az ingatlan TEHERMENETES, tulajdonviszonyai rendezettek
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk

ALAPADATOK:
- Építési év: ∼ 1985
- Az ingatlan 3 szintes, 2 emeletes
- Szerkezete: TÉGLA
- Födém: beton
- A FÖLDSZINTEN található: 1 előszoba, 2 egész szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 étkező 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 kamra, 1 spájz, garázs gépházzal
- Az EMELETEN: 1 előtér, 2 szoba, 1 gardrób, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 konyha, 1 spájz
- A SZUTERÉN szint: 6 helyiség található, melyből 3 parkettás 3 járólapozott.
- Lakótér hasznos alapterülete: ∼ 170 m2
- Garázs hasznos alapterülete: ∼ 42 m2
- Terasz mérete: 20 m2
- Telek mérete: 902 m2

Az ingatlan kiváló minőségi alapanyagokból épült, odafigyelve a praktikus megoldásokra.

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN ÉS GÁZKAZÁN, 2 HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, valamint elektromos falipanelek is biztosítják, helyiségenként RADIÁTOROS fűtéssel, a szuterén szinten található iroda helyiségben pedig PADLÓFŰTÉS és RADIÁTOROS fűtés is van.
- A melegvízről gáz- és villanybojler gondoskodik
- A nyílászárók mindenhol új műanyag nyílászáró, helyiségenként 1 ablakon szúnyoghálóval, több helyen redőnnyel, néhol sötétítő rolóval.
- A tető szerkezete és héjazata KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, fedése: BRAMAC cserép.
- A villany- és vízvezeték-hálózat jó állapotú.
- Villamos csatlakozás:
Földszint: 1x32 A állandó üzemű, 1x32 A vezérelt (éjszakai áram)
Emelet: 1x32 A állandó üzemű.

EXTRÁK:
- ALACSONY REZSI
- Tehermentes
- 4,5 kW-os NAPELEM (18 db panel)
- Parkolás 1 állásos garázsban, további 4 autó számára pedig udvarban
- Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak
- Rendezett udvar

Elhelyezkedés: Kiváló infrastrukturális környezet a Balaton-felvidék szívében

Nemesvámos egy dinamikusan fejlődő község, Veszprémtől csupán 5 km-re, a Balatontól mindössze 8 km-re található.

A közelben haladó kerékpárút közvetlen elérhető az ingatlantól, amely Veszprém, Balatonfüred, Tihany és Paloznak irányába biztosít kényelmes, biztonságos kerékpáros közlekedést – akár napi ingázásra, akár túrázásra is ideális.

A településen többféle gazdasági tevékenység is jelen van – így helyben is található munkalehetőség.

A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
Oktatás és nevelés
Modern bölcsőde, magánbölcsőde, óvoda és magánóvoda
- Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola
- Fehérlófia Waldorf Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészetoktatási Intézmény
- Zeneoktatás és művészeti képzés (Waldorf iskola keretén belül)
- Családi napközi és szabadidős programok gyermekeknek

Egészségügyi ellátás
- Háziorvosi rendelő
- Védőnői szolgálat
- Gyógyszertár

Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek
- Helyi élelmiszerboltok, zöldséges
- Hentes, húsbolt
- Posta
- Könyvtár
- Éttermek
- Pizzéria
- Falugazdász iroda
- Közösségi ház (rendezvények, programok helyszíne)
- Helyi vállalkozások, kisüzemek és kézművesek

Sport és szabadidő:
- Több játszótér
- Sportcsarnok és szabadtéri sportpályák
- Kerékpárút-hálózat
- Szabadidőpark, közösségi terek

Közlekedés
Rendszeres buszjáratok Veszprém és Balaton-part irányába
Kiváló közlekedés gépjárművel: 5 perc Veszprém, 10–12 perc Balaton

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 14. Utoljára módosítva: 2025. 11. 11.

5 szobás családi házak ára Nemesvámoson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos