Eladó családi ház

Nemespátró

Eladó családi ház leírása

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
• Történelem és Modernitás: Egy 19. századi alapokra épült, déli tájolású, napfényes otthon.
• Egyedi megoldások: Boltíves téglafalú fürdőszoba a pincében – télen a fatüzelésű kályhával privát szaunává varázsolható!
• Tágas terek: 25 nm-es nappali és háló, plusz egy izgalmas, egy légterű tetőtéri szoba.
• Jogi státusz: Művelési ág alól KIVETT zártkert – nincs várakozási idő, azonnal birtokba vehető!
• Lokáció: 20 perc Horvátország, 10 perc a kristálytiszta Gyékényesi-tó.
Klíma: A település szubmediterrán éghajlata kedvez a különleges növényeknek és a hosszú, meleg ősznek.
Lokáció:
A település neve nem véletlen: a lakók ősei az utolsó Árpád-házi királytól, III. Andrástól kaptak nemességet a 13. század végén. Ezt a kiváltságukat később III. Károly is megerősítette. Ez egy öntudatos, büszke közösség volt, amit az építészeten is látni: a faluban sok a tágas, masszív, „módos” gazdaház.
Egyedülálló klíma és környezet
• Szubmediterrán éghajlat: a falu a Zala-Somogyi határvidéken fekszik, ahol az Adria felől érkező enyhe légáramlatok miatt a telek enyhébbek, az ősz pedig hosszú és napos. Ez kedvez a szőlőnek, a fügének és a különleges növényeknek.
• A tisztaság szigete: Gyékényes és a híres, kristálytiszta bányató (a búvárok paradicsoma) mindössze 10 perc. A környék levegője rendkívül tiszta, a fényszennyezés pedig minimális, így a csillagos égbolt látványa lenyűgöző.
3. Néprajzi és kulturális értékek
• Bartók és Kodály nyomában: Kevesen tudják, de Nemespátró a néprajzkutatók kedvelt lelőhelye volt. Az itt gyűjtött népdalok egy részét Bartók Béla és Kodály Zoltán is feldolgozta. A helyi hagyományok (pl. a népviselet) sokban hasonlítottak az erdélyi magyar kultúrához.
4. Mai élet és infrastruktúra
• Nyugalom és biztonság: A falu zsáktelepülés jellegű, nincs átmenő forgalom. A népessége 300 fő alatti, így mindenki ismer mindenkit, nagyon alacsony a bűnözés.
• Közelség: Bár a nyugalom szigete, Nagykanizsa (bevásárlóközpontok, kórház, mozi) mindössze 15-20 perc autóval, és az autópálya is gyorsan elérhető.
Nemespátró azoknak való, akik értékelik a történelmet, a csendet, és szeretik a mediterrán jellegű, lankás zalai tájat.
Irányár: [43,5 mft] Kérjen időpontot a megtekintéshez: +36 30 773 9925 / +36 30 246 6606
________________________________________
ATEMBERAUBENDES PANORAMA – HISTORISCHES LANDGUT AUS DEM 19. JH.
Suchen Sie absolute Ruhe ohne Nachbarn? In Nemespátró steht dieses charmante, renovierte ehemalige Adelsgut zum Verkauf.
HIGHLIGHTS:
• Einzigartige Atmosphäre: Südliche Ausrichtung, lichtdurchflutete Räume.
• Besonderheit: Badezimmer im Gewölbekeller aus antiken Ziegeln – mit dem Holzofen auch als Sauna nutzbar!
• Lage: Nur 100 m vom Dorfrand entfernt, an einer asphaltierten Straße. 10 Min. zum Gyékényes-See (ungarnweit sauberster See), 20 Min. nach Kroatien.
• Klima: Submediterranes Mikroklima – ideal für Wein und Erholung.
• Rechtliches: Sofortkauf möglich (keine landwirtschaftliche Genehmigung nötig!).
Richtpreis: 43,5 mft Kontakt: +36 30 773 9925
________________________________________
BREATH-TAKING VIEW – 19TH CENTURY HISTORIC ESTATE FOR SALE
No neighbors, just endless views! This renovated 19th-century small noble estate is located in Nemespátró, near the Croatian border.
PROPERTY FEATURES:
• One-of-a-kind bathroom: Located in a vaulted brick cellar, featuring a unique atmosphere. Can be used as a sauna with the wood-burning stove!
• Layout: 25 sqm living room, 25 sqm bedroom, and a 25 sqm open-plan attic room.
• Climate: Sub-Mediterranean weather, perfect for nature lovers.
• Access: Located on a high-quality asphalt road, just 10 minutes from the crystal-clear Lake Gyékényes.
• Fast Procedure: Officially "withdrawn from cultivation," meaning a quick and easy purchase process.
Asking Price: [43,5 mft ] Call for a viewing: +36 30 773 9925

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemespátró