Eladó családi ház

Nemeskocs

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 448123
Megvételre kínálok Vas vármegyében, Nemeskocson egy duplakomfortos egyedülálló bazaltkőből épült családi házat – művészi térrel, saját erdőrésszel, hatalmas befektetési lehetőségekkel

Az ingatlan röviden
* Lakótér: 120 m²
* Helyisegek: Nappali+2 szoba, 4 fürdőszoba, 2 konyha
* Műtermek: 3 egymásba nyíló, összesen 300 m², 5 m belmagassággal
* Beépíthető tetőtér: +200 m²
* Összes hasznos beépíthető terület: akár 620 m²
* Telek: 3366 m², belterület, saját erdőrésszel a telek végében
* Építés éve: 1800-as évek, nemesi család lakta kúria

A ház
A ház bazaltból épült, amely nemcsak különleges építészeti érték, hanem rendkívüli szerkezeti előny is:
a bazalt vulkáni eredetű, tűzálló, időtálló, és hőtároló tulajdonságú természetes kő, mely évszázadokon át megőrzi stabilitását.
Az épület masszív, száraz, statikailag kiváló állapotú – a vastag falak télen-nyáron kiegyenlített hőérzetet biztosítanak, miközben természetes rusztikus eleganciát árasztanak.
Mélyről bányászott bazalt, melyből már nem lehetséges építkezni.

A birtok
* Belterületi telek, rengeteg fával, zöldterülettel.
* Saját fúrt kút és esővíz-visszavezetés, önfenntartó életmódhoz ideális.
* A telek végében saját tulajdonú erdőrész, amely évekig biztosítja a tűzifát.
* Fa szerkezetű kiülő, árnyas pihenőtérrel.
Tökéletes választás családoknak, gazdálkodásra, önellátó életmódra, vagy akár lovas- és falusi turizmusra is.

Művészi és vállalkozói lehetőségek
A három tágas, világos műterem (összesen 300 m²) kiválóan alkalmas:
* művészeti tevékenységre, kiállításokra, alkotótáborokra
* stúdiónak, galériának, műhelynek vagy közösségi térnek
* vállalkozók számára szálláshely, rendezvényhelyszín vagy képzési központ kialakítására
A műtermek feletti 200 m²-es tetőtér tovább bővíthető — akár több apartman vagy panzió is kiépíthető.
A helyszín jelenleg is művészeti oktatás, művészeti, művészetterápiás tevékenység és alkotótáborok helyszíne.

Műszaki adatok és felújítások
* Tetőszerkezet: teljesen új (2010), betonfödémmel
* Fűtés: fa-tüzelésű kandalló, cserépkályha és búboskemence, lapradiátoros hőleadással
* Melegvíz: villanybojler
* Ipari áram bevezetve
* Víz- és villanyvezeték: 2010-ben cserélve
* Fűtésrendszer: 2005-ben újítva
* Fa nyílászárók, stabil szerkezet
* A külső vakolat a térkő vízelvezetése miatt foltos, de falnedvesedés nem jellemző.

Környék és elhelyezkedés
Nyugodt, biztonságos falusi környezet megbízható szomszédsággal, mégis közel a térség legkedveltebb fürdőihez:
* Vulkán Gyógy- és Élményfürdő (Celldömölk)
* Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő
* Bükfürdő Thermal & Spa
* Mesteri Termálfürdő és Camping
A természet, a kultúra és a nyugalom határán – ideális választás családnak, művésznek, vagy befektetőnek.

Összegzés
Egy különleges, bazaltkőből épült, történelmi múltú ingatlan,
amely egyszerre biztosít otthont, alkotóteret és befektetési lehetőséget.
Akár önfenntartó birtok, művészeti központ, vagy turisztikai projekt formájában,
ez a nemeskócsi ház valódi érték – ritka lehetőség Vas vármegye szívében.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 31. Utoljára módosítva: 2025. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemeskocs