Eladó családi ház

Nemeskisfalud

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, kb. 100 m²-es, földszintes, téglaépítésű családi házat, mely kb. 20.000 m²-es (22 x 900 m) telken fekszik, teljesen bekerítve, síkságon, festői környezetben, erdők és horgásztavak ölelésében.
________________________________________
Az ingatlan jellemzői:
• 4 szoba: 3 hálószoba + nappali
• Konyha, étkező, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
• Részben felújított (2022–2024):
o Új elektromos hálózat
o Új szaniterek
o Új fürdőszoba
o Részleges padlóburkolatcsere
o Külső festés
• Lakható állapotú, igény szerint tovább fejleszthető
• Fűtés: 4 klímaberendezés + 2 fatüzelésű kályha
• Gáz, villany, víz, csatorna bekötve, meleg víz: villanybojler
• Tető jó állapotban, falazat száraz és stabil
________________________________________
Külterület, melléképületek, gazdálkodási lehetőségek:
• 2 pajta (szénatároló)
• 1 lóistálló (max. 3–4 ló)
• 1 szerszámoskamra
• 1 kis műhely
• 3 kandalló
• Magasított zöldségágyások, gyümölcsfák, kerti kút
• Vízcsatlakozás az udvaron
• Hatalmas, kiváló minőségű lólegelő
________________________________________
Elhelyezkedés és infrastruktúra:
• Átmenő forgalomtól mentes, nyugodt fekvés a falu szélén
• A település jól ellátott:
o 3 élelmiszerbolt, posta, bank, dohánybolt
o Éttermek, kávézók, gyógyszertár, óvoda, iskola
o Autószerviz, benzinkút, kézműves vállalkozások
o Háziorvosi rendelő, templom
• Közeli városok:
o Marcali és Kaposvár 25–35 perc alatt elérhető (buszjárat is van)
o Nagyatád és Zalakaros termálfürdői 25–35 percre
o Balaton kb. 40 perc autóval
o Aldi, Lidl, OBI, szakrendelők, kórház szintén Marcaliban vagy Kaposváron
________________________________________
Hasznosítási lehetőségek:
• Lovarda, gazdálkodás, állattartás
• Önellátó életmód kialakítása
• Befektetésként is kiváló választás
________________________________________
Megjegyzés:
• A ház német tulajdonostól származik
• Az ingóságok külön megegyezés alapján megvásárolhatók
• Bérbevétel vagy bérbeadás nem lehetséges
• A pontos cím csak személyes kapcsolatfelvétel vagy megtekintési időpont egyeztetése után adható ki
________________________________________
Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk – jöjjön el, nézze meg ezt a kivételes lehetőséget élőben!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 06. Utoljára módosítva: 2025. 10. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemeskisfalud