Eladó családi ház – Nagytálya

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy nagyon jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező, 95 m2-es családi házat Nagytálya egyik mellékutcájában!

Ár: 89.999.999 Ft

Az ingatlan 2000-ben épült Ytong falazattal. A tető tegolával fedett, a födém betonból készült, igény esetén a tetőtér is beépíthető.

A fűtést és a meleg víz ellátást egy rendszeresen karban tartott Vaillant kombi gázkazán biztosítja, a hőleadás padlófűtés és lapradiátorok segítségével történik. A nyílászárók hőszigeteltek, műanyagból készültek, rovarhálóval és redőnnyel felszereltek.

Helyiségek:
Nappali: 19,1 m2
Konyha/ étkező: 17,5 m2
Előtér: 3 m2
Kamra: 1 m2
WC: 1,3 m2
Közlekedő: 13,1 m2
Fürdőszoba: 7,9 m2
Szobák: 9,93 m2-9,6 m2-9,64 m2
Belmagasság: 2,6 m

Az ingatlan középpontja a világos, hűtő-fűtő klímával felszerelt amerikai konyhás nappali /étkező , ahonnan a fedett teraszt két oldalról is megközelíthetjük. A hangulatos téli estékről a nappaliban elhelyezett kandalló gondoskodik. A konyhában található beépített bútor a birtokba adás után az ingatlanban marad. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. Mindhárom szoba laminált padlóval burkolt, a többi helyiséget igényes, dekoratív kerámia padló borítja.

A telek teljesen körbe van kerítve, területe 800 m2, fűnyírással könnyen tartható. Az udvar hátsó részében egy fa kerti pergola is helyet kapott, mely a fedett terasszal kiváló színhelye lehet családi és baráti összejöveteleknek. Egy fa játszótér biztosítja a gyerekek kikapcsolódását. A tágas, fűthető, vízzel, árammal ellátott garázs (31 m2 ) HÖRMANN kapuval felszerelt, mely igény szerint elektromos motorral kiegészíthető.

A környék barátságos és minden könnyen elérhető: Eger pár perces, Budapest kb. egy órás autóútra, az M25-ös autópálya mindössze kb. 3 km-re fekszik az ingatlantól. A maklári vasútállomás kb. 10 perces kényelmes sétával elérhető, ahonnan akár átszállás nélkül is eljuthatunk a fővárosba. Eger, Mezőkövesd és Füzesabony is egyaránt kb. 10 -13 km-es távolságra helyezkedik el Nagytályától.

Az összközművel ellátott ingatlan per-, teher-és igénymentes, 1/1 –es tulajdon, nagyobb volumenű felújítást nem igényel, statikailag is kiváló állapotban van, falusi CSOKRA, CSOK +-ra alkalmas!

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal! Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel, bankfüggetlen, ingyenes pénzügyi tanácsadóval támogatjuk ügyfeleink ingatlanvásárlását! Megtekintésre előzetes telefonos egyeztetés alapján van lehetőség!

Boros Anita reg.ingatlanközvetítő ************
Boros András reg.ingatlanközvetítő ************

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagytálya