Eladó családi ház

Nagypall, földszint

Eladó családi ház leírása

Üdvözlöm!

Köszönöm az ingatlan adatlapjára tett látogatását.
Nagypallon, a község keleti felén, nyugodt környékén várja önt egy teljes felújítást igénylő családi ház, amelyben érdemes lehet gondolkodnia. Itt kínálok eladásra egy 1004 m2 telken fekvő, 63,4 m2 nagyságú, közepes-jó állapotban lévő családi házat. A kialakítás és felújítást követően álmai otthonává válhat, lenne tér a kreatív megoldásoknak és a személyes igények szerinti átalakításoknak. Az ingatlan (lakóépület) jelenleg üresen áll, máris megkönnyítve a berendezkedés megtervezését, az ötletelést.

Az épület előtti néhány lépcsős feljárót elkezdték kialakítani, az ide elképzelt fedett mini teraszos belépő kialakítása már az új tulajdonos feladata lesz.
A házban a helyiségek elosztása jó, belépve az előszobába, előtérbe lépünk, a 3 szoba az épület egyik és másik végében van, 2 szobának utcai kilátása, a 3. szobának az ablaka a kertre néz.

A 63 m2-es lakó alapterületen 3 szoba plusz egy nagy (12,6 + 6,5 m2-es) világos étkezős konyha kapott helyett. Egyéb helyiségei a 4 m2-es fürdő, a külön mellékhelyiség, az előtér és egy kamra. A 2 tágas szoba mellett egy világos nappali szolgálhatja a kényelmet, míg a fürdőszoba és a különálló wc praktikus elrendezést biztosítanak a mindennapokban.

Továbbá több autónak a beállása is megoldható a telek területen belül. A telken található még egy melléképület és saját tároló is, ami tökéletesen alkalmas kerti eszközök vagy egyéb tárgyak tárolására.

A nagy kert igazi oázissá varázsolható, ahol pihenhet, kertészkedhet vagy éppen kültéri programokat szervezhet családjával, barátaival. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése révén kiváló lehetőség azok számára, akik szívesen alakítanák át a házat saját elképzeléseik szerint.

Az ingatlan fűtését konvektorokkal oldották meg, Az étkezőben működőképes kandalló áll rendelkezésre, annak köszönhetően a hidegebb estéken is meleg és otthonos hangulatot teremthetünk. A kádas fürdőszobában a meleg vizet bojler szolgáltatja. A szobák laminált parkettáját a jelenlegi tulajdonos elkezdte letenni, de a szegélylécezés szintén a leendő új tulajdonosra vár. A szobákon kívüli helyiségek világos padlólapos burkolattal rendelkeznek. Az ablakokon szúnyogháló és redőny található.

Az utcára néző 2 szobát egy gipszkarton fal elhelyezésével alakították ki, mivel erre a 2 ablak elhelyezkedése lehetőséget biztosított.

A konyha-étkezőben, a helyiség harmadánál egy középen boltíves pillér és közlekedő került megépítésre, amely jelenleg is éke és különlegessége lehet a helyiségnek. Vele szemben a kertre néző ablakon át ömlik be a természetes fény.
Az ingatlanon és az épületben a főbb közművek megtalálhatóak.

A házhoz tartozik egy melléképület, amely akár gyerekbunkerré is alakítható. (Merészebb ötletelők és barkácsmesterek előnyben!). Jelenleg tárolóként funkcionál. Az épület északi oldalán még rendelkezésre is áll némi zöld területet, amely szintén az ingatlanhoz tartozik, a terület kb. 185 m2-es.

A ház előtti kert terület elegendő szabad teret biztosít, ugyanakkor kényelmesen művelhető is, ha egy saját veteményesben, virágokkal tarkított kertrészben vagy kis kerti tó létesítésében gondolkodnánk például.

A faluban Régi Mesterségeket Felelevenítő Közhasznú Egyesület működik.

Nagypall a Mecsek lábainál, ezen belül is a Zengőtől délkeletre található, Pécsváradtól mintegy három kilométerre. Nagypall Pécstől 20 km-re, Pécsváradtól 4 km-re fekszik, viszonylag gyors bejárással elérhető a baranyai vármegyeszékhely.

Ajánlom majdnem minden családnak, illetve családalapítás előtt állóknak. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy csendes környezetben valósítsa meg otthonteremtési terveit!
Bátran keressen és megtekintheti ezt a nagypalli ingatlant.

Aktualitás!

Bejelentették az Otthon Start program (3 %-os hitel) részleteit – íme a legfontosabb tudnivalók:
- 2025. szeptemberében indul
- legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeg igényelhető, akár 25 éves futamidőre
- a futamidő alatt végig 3 százalékos kamattal
- első ingatlanvásárlásra és építésre is felhasználható
- maximum 1,5 millió Ft/m² építési vagy vételár megengedett
- a hitel összevonható lesz falusi CSOK-kal és a CSOK Plusszal
- nincs életkori megkötés, nem elvárás a gyermekvállalás
- legalább 2 év TB jogviszony szükséges
- más hitelekkel összevonható (például falusi csokkal)

A paraméterek egyeztetése és jogosultsággal kapcsolatosan, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megkeresését!

Tisztelettel
Szabó Zsolt Győző
+36 20/944-3719
Városi Ingatlaniroda

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagypall, földszint