Eladó családi ház

Nagymaros

Eladó családi ház leírása

Páratlan panoráma a Dunakanyarra és a Visegrádi Fellegvárra - két telek, két épület, végtelen lehetőség!

Ez az ingatlan több mint otthon - egy életstílus, ahol a Dunakanyar látványa és a Fellegvár időtlen szépsége része a mindennapoknak, miközben befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál.

Eladó Nagymaros egyik legkülönlegesebb fekvésű ingatlanegyüttese, amely két telken, két épülettel és lélegzetelállító panorámával kínál egyszerre exkluzív otthont és befektetési potenciált.
A Duna és a Visegrádi Fellegvár látványa minden szintről és minden szobából élvezhető - ez a ritka adottság valódi kuriózum a piacon.

Az ingatlan paraméterei:
- 1244 nm-es telek, lakóövezet besorolású, teljes közművel, két épülettel
- 500 nm-es telek, üdülőövezet besorolású, teraszos kialakítású, fejlesztési potenciállal
- külön helyrajzi számmal rendelkező telkek

Az épületek:
- Újépítésű, háromszintes családi ház (126 nm, 5 szoba, szerkezetkész):
- modern acélvázas + téglafalazatú szerkezet, monolit födémek
- prémium korcolt alumínium tető (10 év garanciával)
- 15 cm EPS és 12 cm XPS szigetelés
- padlófűtés előkészítve, hőszivattyús rendszerrel (fűtés-hűtés + HMV)
- minden szinten saját kertkapcsolat - mindhárom szint földszintként élhető

Vendégház (30 nm, 2 szoba):
- 30 cm téglafal + 15 cm szigetelés
- összkomfortos, gépesített, azonnal használható
- tökéletes vendégház, kiadás vagy kis otthon számára
- szobáiból szintén zavartalan dunai és várpanoráma

Különlegességek:
- minden szoba 0 cm parapetes nyílászárókkal: megszakítás nélküli kilátás a Dunára és a Fellegvárra
- déli-délkeleti tájolás: egész nap napfény
- kialakítható: többgenerációs családi otthon, apartmanház, vagy befektetési projekt
- a telek besorolásai további fejlesztések lehetőségét rejtik

Elhelyezkedés:
- Visegrád - Nagymaros komp
- 7 perc séta a nagymarosi vasútállomás (Budapest 45 perc vonattal)
- 1 perc autóval a 12-es főút, aszfaltos megközelítéssel
- közelben kerékpárút és nagymarosi szabadstrand
- közvetlen kapcsolódás túraútvonalakhoz

Egy hely, ahol a modern otthon kényelme és a befektetési lehetőség találkozik.

129900000 Ft

Referencia szám: M313173

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagymaros