Eladó családi ház – Mozsgó

Eladó családi ház leírása

PANORÁMÁS BIRTOK ELADÓ MOZSGÓ SZŐLŐHEGYEN MŰKÖDŐ VENDÉGHÁZZAL, SZŐLŐÜLTETVÉNNYEL, TELJES NYUGALOMBAN! Mozsgó festői szőlőhegyi részén kínálunk megvételre egy 10509 m²-es, folyamatosan karbantartott birtokot, amely saját lakóházzal, működő vendégházzal, szőlőültetvénnyel és számos extrával rendelkezik. A birtok kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt vidéki életre, önfenntartható gazdálkodásra vagy jövedelmező turisztikai vállalkozásra vágynak. LAKÓHÁZ 60 m² (2015) 40 cm vastag falazat 10 cm homlokzati szigetelés Szigetelt betonfödém Beépíthető tetőtér, meglévő tervekkel további vendégház vagy szobabővítés kialakításához Modern műanyag nyílászárók Fűtés: 3,5 kW-os klíma és vízteres cserépkályha 3,5 kW-os napelemes rendszer 2 db napkollektor 200 literes bojler napkollektoros rásegítéssel és elektromos fűtőbetéttel Modern, gépesített konyha 1 hálószoba Tágas nappali-konyha-étkező Kényelmes méretű fürdőszoba VENDÉGHÁZ 90 m² (2011)A jelenleg is működő vendégház élő NTAK-regisztrációval rendelkezik, így az új tulajdonos akár azonnal folytathatja a szálláshely-szolgáltatást. 2 db 3,5 kW-os klíma Vízteres cserépkályha Saját fúrt kút a szürkevíz-rendszerhez 2 WC (földszinten és emeleten) Gépesített konyha Terasz jakuzzival Lélegzetelállító panoráma és csodálatos naplementék Új, 40 m²-es épített pince 10 cm homlokzati szigetelés Szigetelt tetőszerkezet Bojleres melegvíz-ellátás Működő kemence a keleti teraszonA birtok egyik legnagyobb értéke a csend és a természet közelsége itt a madárcsicsergés az egyetlen zajforrás. MELLÉKÉPÜLET 30 m² Jelenleg műhelyként funkcionál Víz és villany bevezetve Kályhával fűthető 2 gépkocsi számára fedett beálló Betonozott, burkolt terület BIRTOK Közel 8000 m² gondosan ápolt terület 1600 tőke szőlő modern kordonos rendszerben Fajták: Muskotály Ottonel, Pinot Noir, Kékfrankos, Tramini Állattartásra is alkalmas Gyümölcsfák és dísznövények Részben térkövezett udvar Az egész birtok biztosított Térfigyelő kamerarendszerHa olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a panoráma, a működő vállalkozási lehetőség és a modern műszaki tartalom egyszerre van jelen, akkor ezt a különleges birtokot érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Pécs belvárosi lakás értékegyeztetéssel beszámítható. PANORAMA-WEINGUT IN MOZSGÓ ZU VERKAUFEN MIT ERFOLGREICH BETRIEBENEM GÄSTEHAUS, WEINBERG UND TRAUMHAFTER RUHELAGE In den malerischen Weinbergen von Mozsgó steht ein gepflegtes Anwesen mit einer Gesamtfläche von nahezu 8.000 m² zum Verkauf. Die Immobilie umfasst ein Wohnhaus, ein erfolgreich betriebenes Gästehaus, einen Weinberg sowie zahlreiche Extras. Ideal als privater Wohnsitz, Ferienimmobilie oder als bereits bestehende touristische Investition. WOHNHAUS 60 m² (Baujahr 2015) Massive Bauweise mit 40 cm starken Wänden 10 cm Wärmedämmung Gedämmte Betondecke Ausbaufähiges Dachgeschoss Vorhandene Pläne für ein weiteres Gästehaus oder zusätzliche Zimmer Moderne Kunststofffenster und -türen Heizung über 3,5-kW-Klimaanlage und wasserführenden Kachelofen 3,5-kW-Photovoltaikanlage 2 Solarkollektoren 200-Liter-Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung und elektrischem Heizstab Moderne, voll ausgestattete Einbauküche 1 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Geräumiges Badezimmer GÄSTEHAUS 90 m² (Baujahr 2011)Das Gästehaus verfügt über eine aktive NTAK-Registrierung und wird derzeit erfolgreich touristisch genutzt. 2 Klimaanlagen mit jeweils 3,5 kW Leistung Wasserführender Kachelofen Eigener Brunnen für die Grauwassernutzung 2 Toiletten (Erdgeschoss und Obergeschoss) Voll ausgestattete Küche Große Terrasse mit Whirlpool Atemberaubender Panoramablick und wunderschöne Sonnenuntergänge Neu errichteter Weinkeller mit ca. 40 m² 10 cm Wärmedämmung Gedämmtes Dach Warmwasserversorgung über Boiler Traditioneller Holzofen auf der OstterrasseDie außergewöhnliche Ruhe und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsparadies begleitet lediglich vom Gesang der Vögel. NEBENGEBÄUDE 30 m² Derzeit als Werkstatt genutzt Wasser- und Stromanschluss vorhanden Mit Ofen beheizbar Überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge Betonierte und gepflasterte Flächen DAS ANWESEN Grundstücksfläche von nahezu 8.000 m² Ca. 1.600 Rebstöcke in modernem Drahtrahmensystem Rebsorten: Muskat Ottonel, Pinot Noir, Blaufränkisch und Traminer Möglichkeit zur Tierhaltung Zahlreiche Obstbäume und Zierpflanzen Teilweise gepflasterter Hofbereich Das gesamte Anwesen ist versichert Videoüberwachung vorhandenDieses besondere Anwesen vereint Natur, Komfort, moderne Technik und ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen außergewöhnlichen Ort zum Leben oder Investieren suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



120000000 Ft

Referencia szám: HZ013234-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mozsgó