Eladó családi ház

Monor

Eladó családi ház leírása

# Otthon és vállalkozás egy helyen – felújított családi ház Monoron

Monor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többcélúan hasznosítható, 2021–2024 között jelentős felújításon átesett családi házat.

Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól kb. 500 méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosít.

## Főbb adatok

* Telekterület: 586 m²
* Beépítési mód: oldalhatáron álló
* Épület: összesen négy szint, szinteltolásos kialakítás
* Közművek: összközműves, egyedi mérőórákkal
* Energetikai besorolás: CA

A körbekerített telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval rendelkezik.

## Műszaki jellemzők

* Kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
* Villanybojleres melegvíz-ellátás (éjszakai árammal történő működtetésre előkészítve)
* 5 db klímaberendezés
* Kamerarendszer, riasztó és mozgásérzékelők
* Cserélt külső nyílászárók
* Modernizált elektromos- és fűtési rendszer

Az épület az 1980-as évek közepén épült, a közelmúltban végzett felújítások során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt, többek között:

* teljes villamoshálózat-csere,
* teljes fűtéskorszerűsítés,
* új burkolatok és szaniterek,
* belső lépcsők cseréje,
* nappali bővítése amerikai konyhás kialakítással,
* részben fedett terasz beépítése,
* utcafronti üzlethelyiségek kialakítása.

## Elrendezés

A szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a belső terek jól elkülönülnek, ugyanakkor kényelmesen használhatók.

A földszinten nappali, konyha és étkező található, a hálószobák az emeleti és tetőtéri szinteken kaptak helyet.

Jelenleg:

* 3 hálószoba,
* 1 gardróbként/tárolóként használt szoba található a házban.

A járható tetőtér igény esetén tovább bővíthető.

## Lakhatás és vállalkozás egy ingatlanon belül

Az utcafronton két külön bejáratú, egyenként kb. 18 m²-es helyiség található, amelyek jelenleg varrodaként működnek.

A helyiségek közvetlen kapcsolatban állnak a lakórésszel, így többféle vállalkozási célra is alkalmasak lehetnek, például:

* irodai tevékenység,
* szolgáltató tevékenység,
* ügyfélfogadással járó vállalkozás.

## Konyha

A modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt:

* elektromos sütő,
* főzőlap,
* páraelszívó,
* mikrohullámú sütő,
* mosogatógép,
* hűtőszekrény.

## Parkolás

* Telken belül 2 gépjármű számára biztosított beállási lehetőség.
* Az ingatlan előtt további kb. 4 autó parkolása megoldható.

## Környezet és infrastruktúra

Monor Budapesttől kb. 25 km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető.

A város infrastruktúrája kiépített, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők.

**A közelben:**

* városközpont,
* piac,
* üzletek,
* egészségügyi ellátás,
* vasútállomás,
* oktatási intézmények.

## További lehetőségek

A telek mérete további kertészeti vagy szabadidős fejlesztésekre is lehetőséget biztosít.

A tető tájolása kedvező lehet napelemes rendszer telepítéséhez.
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ034283

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04.

4 szobás családi házak ára Monoron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Monor