Eladó családi ház

Mogyoród

Eladó családi ház leírása

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a mogyoródi dombtetőn, ahol a természet közelsége és a modern életvitel harmonikus egyensúlyban találkozik!
Mogyoród nemcsak a természet szépségeivel büszkélkedhet, hanem számos szabadidős lehetőséget is kínál, hiszen a közeli erdők és parkok tökéletes helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz és a kikapcsolódáshoz.

Ez a használt, de kiváló állapotban lévő családi ház ideális választás lehet családok, vagy befektetők számára egyaránt.
Az ingatlan 2019-ben épült minőségi anyagokból, össz. lakóterülete 168 m2, és egy 764 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a kényelmes élethez.

A ház nagyon jól hőszigetelt, fenti lakrész minőségi Phorotherm tégla és 16cm Rockwool kőzetgyapot fali szigetelést kapott, a padlóban 20 cm hőszigetelés, tetőtérben 30cm és 45cm hőszigetelés van.
Az ablakok 3 rétegű, meleg peremű és hangszigetelt üvegezéssel (44mm, 0,7W/m2K) és 88mm vastag borovi fenyőből készültek.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Lenti szuterén szinten (48m2) két szoba (hálószoba + pakolós szoba), fürdőszoba (kád, mosdó és WC) és egybe konyha-nappali rész. Itt is 3 rétegű ablakok találhatóak.
Fenti részen (177m2) három teljes értékű szoba (ebből az egyik saját fürdővel, WC-vel rendelkezik), egy fürdőszoba WC-vel, egy vendég WC, kamra és egy nagy légterű amerikai konyhás, nappalis helyiség.

Fűtése elektromos, kedvezményes tarifájú vezérelt és H-tarifás mérőórákkal. Több helyen minőségi japán klímák, padlóban elektromos fűtés szintén kedvezményes tarifára kötve.
Havi rezsi nagyon kedvező, átlagosan 2024-ben 28.000 Ft/hó volt a fűtés, hűtés, melegvíz és villany költsége!
Az épületben központi hővisszanyerős szellőztetés található, amely folyamatosan biztosítja a friss és szűrt levegőt a szobákba, nappaliba, valamint elszívja a párát, szagokat a fürdőszoba, WC és konyha helyiségekből.
Nincs nyitott ablak, nincs por vagy pollen, nincs zaj vagy télen hideg levegő avagy magas pára és penész a házban!
Az ingatlanon két nagy méretű kerti tároló, egy 18 m2-es kerti kiülő és egy 12 m2-es bográcsozó is kialakításra került.
Kert egy része már rendezett; telepítve van 2db (össz. 11m3-es) föld alatti műanyag esővíz tartály, amiről a locsolás, de akár a házban lévő WC tartályok is gazdaságosan üzemeltethetőek egész évben.
A kertkapu elektromos, a ház előtt és oldalt végig Leier térkövezve van, akár 3 autó is beállhat.
Víz, villany és csatorna bekötve, gáz a telken belül található.

A település közlekedése kiváló, hiszen a főbb közlekedési csomópontok könnyen elérhetők.
Autóval való közlekedés során a főváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető az M3 autópályán, így a városi élet előnyeit is élvezheti, miközben a természet közelségét élvezi.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége, amely a nyugalmat és a modern kényelmet ötvözi. A környék csendes és biztonságos, ideális választás gyermekes családok számára.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy kérdései merülnének fel, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy együtt találhassuk meg az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mogyoród