Eladó családi ház

Mocsa

Eladó családi ház leírása

Erdei Kúria Villaház Fejlesztési Lehetőséggel Természetközeli Birtok Tata Agglomerációjában+++ENLISH BELOW+++Eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, korszerűsített kúria villaház természetvédelmi övezet határán, idilli tó- és erdőszomszédságban, fejlesztési potenciállal.Elhelyezkedés:A birtok Tata közelében, az ország egyik legdinamikusabban fejlődő, kulturálisan aktív kisvárosának csendes agglomerációjában található, Budapesttől mindössze 40 percre az M1-es autópályán, a BécsBudapest közlekedési tengely mentén. A környezet nyugodt, biztonságos és mentes mindenféle ipari vagy zajszennyezéstől tóval, erdővel, madárcsicsergéssel körülölelve.Főbb jellemzők: Teljes terület: 14.585 m² Főépület: kb. 420 m²-es földszintes téglaépület Építés éve: 1940-es évek teljes körű korszerűsítésen átesett Belső kialakítás: 6 db fürdőszobás lakosztály 100 m²-es reprezentatív étkező-szalon látványkandallóval Különálló nappali, dolgozószoba, könyvtár Gépház, kiszolgáló helyiségekInfrastruktúra és műszaki adottságok: 75 A elektromos teljesítmény saját trafóról (bővíthető 3x400 A-ig) Új elektromos és vízhálózat Megújított hőszigetelés és nyílászárók Körkörös benapozás, napelemes fejlesztésre ideális Két külön bejárat: többgenerációs családi használatra vagy vállalkozásra is alkalmasFejlesztési és hasznosítási lehetőségek:A birtok hivatalos besorolása: EK Turisztikai és vízgazdálkodási terület, amely a következő funkciókat támogatja: szálláshelyek kialakítása kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató tevékenység ökoturizmus, vízi sport, horgászat, halászatBeépítési paraméterek: Beépíthetőség: 5% Maximális építménymagasság: 7,5 mIdeális választás: Exkluzív magánbirtoknak Ökoturisztikai fejlesztéshez, rekreációs központnak Boutique szállodának, pihenőháznak, céges retreat helyszínnek Többgenerációs családi otthonnak vagy vendégháznakTiszta levegő, időtlen nyugalom, inspiráló környezet egy különleges hely, amely csak a kiváltságosoké lehet.További információkért vagy személyes megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Forest Mansion Villa with Development Potential Idyllic Estate Near Tata, HungaryA rare opportunity to acquire a fully renovated, standalone forest villa estate surrounded by lakes and ancient woodlands offering tranquility, exclusivity, and significant development potential in a pristine natural environment.Location:Located in the peaceful outskirts of Tata, one of Hungarys most dynamic and culturally rich small towns, this estate lies just 40 minutes from Budapest via the M1 motorway, along the strategic ViennaBudapest axis.The property is nestled in an untouched, unpolluted environment, bordered by centuries-old lakes and forest, making it a truly unique natural retreat.Property Details: Land : 14,585 m² Main building: ~420 m², single-story brick villa Construction era: 1940s completely refurbished Layout: 6 ensuite guest suites ~100 m² elegant dining salon with fireplace Living room, home office, private library Mechanical room and utility spaces Dual entrance layout ideal for multigenerational living or separate guest/staff accessTechnical & Infrastructure Highlights: Independent transformer station (75 A electrical capacity, expandable to 3x400 A) Updated electrical and plumbing systems Modern insulation and new doors/windows Full sun exposure ideal for solar energy systems Peaceful, secure location with easy access to major routesDevelopment & Zoning:The estate is zoned as EK Tourism & Water Management, which supports a wide range of developments including: Hospitality, accommodation Commercial and service facilities Ecotourism, water sports, fishing, and aquacultureBuilding regulations: Maximum buildable area: 5% Maximum building height: 7.5 metersIdeal For: Exclusive private estate or retreat Boutique hotel or eco-resort development Wellness/spiritual retreat center Corporate getaway or executive training venue Multigenerational family residenceTimeless elegance, modern comfort, and endless potential a property that speaks to visionaries.For further information or a private viewing, please get in touch
Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mocsa