Eladó családi ház

Miskolc, Belváros

Eladó családi ház leírása

Miskolc Martin-kertváros egyik újonnan épülő, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, korszerű energetikai megoldásokkal megvalósuló, kétlakásos lakóépület egyik lakását. ( A másik is eladó, sőt az építkezés jelenlegi állapotban még az eredeti tervek szeriint 4 szoba + nappalis - vagy akár 5 szoba +nappalis- duplagarázsos családi ház is megvalósítható!)

Az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, időtálló műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek csendes, igényes környezetben, ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors megközelíthetősége is.
A földszintes épület 808 m²-es telken helyezkedik el. A két lakás teljesen elszeparált, külön telekrésszel (kb. 400–400 m²) rendelkezik, így szinte önálló családi házként használható. A lakás délnyugati tájolású, nagy terasszal, saját kerttel és kocsibeállóval rendelkezik.
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, forgalomtól mentes környezetet kínál, miközben az új többsávos felüljárónak köszönhetően Miskolc belvárosa néhány perc alatt elérhető.

Műszaki tartalom:
- Vasbeton talpgerenda-ráccsal erősített sávalap
- Porotherm 38 blokktégla falazat
- Porotherm födémrendszer
- Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
- 12 cm polisztirol homlokzati hőszigetelés
A 38 cm vastag teherhordó falazat és a 12 cm külső hőszigetelés együtt közel 50 cm vastag falszerkezetet alkot, amely az előírásokat meghaladó hőtechnikai tulajdonságokat biztosít.

Alapterület:
Előtér: 3,57 m²
Közlekedő: 4,72 m²
Nappali–étkező–konyha: 42,18 m²
Szoba: 13,07 m²
Szoba: 9,36 m²
Fürdőszoba: 5,76 m²
Gardrób: 2,41 m²
WC: 2,40 m²
Hasznos nettó alapterület: 83,5 m²
Terasz: 27,5 m²
Összes bruttó alapterület: 111 m² (nettó 97m2)

A fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással.
A burkolatok, szaniterek, belső felületek és szerelvények a kivitelezés jelenlegi szakaszában még személyre szabhatók a megadott limitárak szerint.
Fedett kocsibeálló felár ellenében kialakítható.

AZ ÉPÜLET TELJESÍTI A KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLETEKA kivitelezés folyamatban van, a fizetési ütemezés egyedi megállapodás szerint alakítható. Társasházi alapító okiratban a lakásokhoz tartozó telek használati jog rögzítésre kerül, vázrajzon jelölve.
Lehetőség van a 3%-os támogatott lakáshitel igénybevételére.
Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére valamennyi bank ajánlatából.

Amennyiben egy értékálló, modern, kiváló műszaki tartalmú új otthont keres Martin-kertváros egyik legígéretesebb részén, várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 14.

3 szobás családi házak ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, Belváros